9648 JH Wildervank
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nijverheidskade in Wildervank ligt deze bijzondere2-onder-1-kapwoning. Nijverheidskade 30 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nijverheidskade 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wildervank, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijverheidskade 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Nijverheidskade 30 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidskade en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidskade 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijverheidskade 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 255.000
Cohenstraat 17
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
M. Hardenbe. 9
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Poststraat 6
91 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Nijverheids. 23-A
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 279.500
De Reede 97
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.500
De Reede 75
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 269.500
Prins Bernh. 63
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 185.000
Sportterrei. 36
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.500
C.W. Lubber. 24
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.500
De Reede 78
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wildervank schatten we de waarde van Nijverheidskade 30 nu tussen € 265.000 en € 308.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijverheidskade 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
