Gelegen aan de Nijveenlaan in Wildervank ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Nijveenlaan 45 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 90 m². De woning heeft een heerlijk balkon van 6 m². De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Nijveenlaan 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.