Marsweg 2 9418 PT Wijster

Sfeervolle vrijstaande woonboerderij met volop ruimte, charme en mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie!

Aan de rand van het gezellige Drentse dorp Wijster staat deze karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlak van circa 176 m², gelegen op een royaal perceel van ca. 1.660 m². Hier woon je vrij, met uitzicht over het groen en het buitengebied, terwijl de dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is goed onderhouden en biedt een levensloopbestendige indeling met slapen en baden op de begane grond. Daarnaast beschikt het geheel over een royale (inpandige en vrijstaande) schuur, ideaal voor hobbyisten of werken aan huis. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen!

PLUSPUNTEN:
- Vrijstaande woonboerderij met veel charme;
- Landelijke ligging met vrij uitzicht en nabij bos;
- Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig);
- Circa 176 m² woonoppervlak;
- Inpandige schuur van ca. 24 m²;
- Vrijstaande schuur van ca. 65 m² met vide van ca. 25 m²;
- Kavel van ca. 1.660 m² met fraai aangelegde tuin;
- Veel gebruiksmogelijkheden: wonen, werken en hobby;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Rieten kap vernieuwd in 2014.

BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang en meterkast. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met open haard en halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een achterom en een vaste kelderkast.

Vanuit een tweede hal zijn drie kamers bereikbaar, evenals de badkamer met wastafelmeubel en douche. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobbyruimte of een speelkamer. Vanuit deze hal is tevens de inpandige schuur bereikbaar, voorzien van schuurdeuren en een achterom.

VERDIEPING:
Overloop met twee slaapkamers voorzien van vaste kasten en bergruimte. Daarnaast een inpandige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als inloopkast.

BUITEN:
De tuin is keurig aangelegd en ingericht met gazon, beplanting, bomen en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, denk aan een moestuin, kas, vijver of het houden van kleine dieren.

Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten schuur (ca. 65 m²) met twee dubbele deuren bestaande uit een garage met vide (ca. 25 m²), een tweede berging en een aangebouwde berging, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger. In combinatie met de inpandige schuur van ca. 24 m² biedt dit ruim 100m² aan externe/inpandige bergruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

LOCATIE:
De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Wijster, in de gemeente Midden-Drenthe. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dorpsvoorzieningen op steenworp afstand.

Wijster telt circa 1.000 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, dorpshuis, buurtsuper, bushalte, sportcomplex en horecagelegenheden. Het buitengebied rondom de woning kenmerkt zich door een afwisselend landschap met bossen, landerijen en heide.

Wanneer je de straat uitloopt, sta je direct in het Marsbos, vanwaar je richting het Oude Diep wandelt. Een prachtige omgeving om direct te ontspannen, te onthaasten en te genieten van de natuur. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Landgoed Vossenberg, Nationaal Park Dwingelderveld en de Col du VAM op korte afstand.

Plaatsen als Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten, maar ook per fiets prima bereikbaar. De A28 (Zwolle – Groningen) ligt op circa 5 minuten afstand en er is een busverbinding richting Meppel en Beilen.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 176 m²;
- Inpandige bergruimte ca. 24 m²;
- Externe bergruimte ca. 65 m² + vide ca. 25 m²;
- Perceel ca. 1.660 m²;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water via CV (huurketel ca. €44 p/m);
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Rieten kap vernieuwd in 2014;
- Voegwerk deels vernieuwd in 2015;
- Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk en bosrijk gelegen.

Een unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte, mogelijkheden en natuur om de hoek!
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging: Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, 0528-262191, [email protected]

Toon meer Toon minder