Dorpsstraat 3, Wijngaarden
100 m²
350 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dorpsstraat 16 3366 BC Wijngaarden
€ 417.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
432.000
Wonen
97 m2
Perceel
130 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit statige gemeentelijk monument uit 1876 is volledig gerenoveerd en geheel naar eigen smaak af te werken. Rondom het prachtige pand staan meerdere bijzondere monumentale woningen, de ligging is heerlijk rustig en toch dichtbij Sliedrecht waar je alle voorzieningen kunt vinden. Het pand is volledig opgeknapt en geïsoleerd, het is een nieuw huis in een oud jasje. Maakt u hier uw paleisje van?
De woning is van binnenuit volledig onderheid, u hoeft zich dus geen zorgen meer te maken over de fundering. Alle wanden zijn volledig geïsoleerd, alsmede de vloer en het dak. Het pand is geheel uitgevoerd in ijsselsteentjes, waar nodig is dit opnieuw gemetseld en de gehele gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, boven zijn er nieuwe radiatoren in de slaapkamers.
De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met gladde stuc en spots verlichten de ruimte sfeervol.
Wanneer u door de voordeur naar binnenkomt staat u in een ruime hal. In deze hal is ook de meterkast aanwezig en het toilet. U loopt hierna door naar de woonkamer met een plafond van ruim 4 meter hoog. De woning was oorspronkelijk een schoolgebouw wat u nog ziet aan de mooie grote hoge ramen die de hele woning van ruim voldoende daglicht voorzien. Het is duidelijk dat u in een mooi gerenoveerd monumentaal pand staat. Vanuit de ramen heeft u aan de voorzijde uitzicht op de straat met mooie leilindes en aan de zijkant kijkt u uit op de weg en de tuin van de buren. De achterzijde van de woning is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Er zijn aansluitingen aanwezig om uw eigen droomkeuken hier te plaatsen.
Het terras aan de achterzijde is gedeeltelijk overdekt door de kap van de woning. Het terras is prachtig aangelegd met tegels, een schutting en een border met hortensia’s. Spotjes in het buitenplafond verlichten het terras.
Verder vindt u in de kamer, onder de vide een opbergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. In deze ruimte is mechanische ventilatie aanwezig.
In de woonkamer valt, naast de grote hoge ramen, de trap meteen op. Deze mooie moderne stalen trap met houten treden brengt u naar de vide waar u bijvoorbeeld een werkplek kunt creëren. Vanaf de vide kunt u 240 graden rond naar buiten kijken.
Een tweede trap brengt u naar de bovenverdieping waar een tweetal slaapkamers zijn en een badkamer. Ook de badkamer kunt u geheel naar eigen wens inrichten met een inloopdouche, bad, toilet en wastafel.
De eerste slaapkamer heeft twee nieuwe dakramen en kenmerkt zich door de schuine wanden. De tweede slaapkamer heeft een geheel nieuwe dakkapel waar u uitkijkt op de straat. De slaapkamers zijn, net als de rest van het huis, volledig gestuct.
Indeling:
Entree: hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet.
Toilet: Zeer ruime toiletruimte en voorzieningen gemaakt voor het plaatsen van een zwevend toilet.
Woonkamer : Zeer ruime en lichte woonkamer met grote hoge ramen. De ramen zijn voorzien van voorzetramen voor goede isolatie. De gehele vloer op de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en volledig glad zodat u hier direct uw favoriete vloer op kunt leggen. Ook kunt u ervoor kiezen om de gevlinderde betonvloer te laten impregneren zodat dit een mooie designvloer oplevert.
Keuken: De keuken grenst aan de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Alle aansluitingen zijn aanwezig om een keuken te laten plaatsen. Kiest u wel of niet voor een keukeneiland?
Opbergruimte / technische ruimte beneden: Onder de vide is een extra ruimte waar de installatie van de vloerverwarming aanwezig is en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.
Bovenverdieping:
Vide: Via de mooie stalen trap met beuken houten treden komt u op de vide voorzien van een stalen balustrade met getint glas. De vide is een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.
Via een tweede trap komt u op de bovenverdieping.
Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer heeft twee dakramen, uitkijkend op de kerk en op de tuin van de buren. De wanden zijn schuin wat deze kamer uniek maakt. In de kamer is een nieuwe radiator aanwezig.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met breed dakkapel. Je kunt hier naast een bed, nog een kast en bureau kwijt.
Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een dakraam. Aansluitingen voor een zwevend toilet, dubbele wasbak, douche en ligbad zijn aanwezig. U kunt de badkamer afwerken naar eigen smaak.
Tuin:
Achtertuin: De achtertuin bevindt zich op het noordwesten. De tuin is dusdanig fijn van formaat (afm. ca 7 x 6 m) dat u hier weinig onderhoud aan zult hebben. De tuin is volledig aangelegd met een terras van keramiek tegels, schutting en een border. Er is een wateraansluiting aanwezig om uw planten water te geven.
Energielabel:
Het huis heeft energielabel B.
Het pand was oorspronkelijk de school van Wijngaarden, met een bovenmeesterswoning ernaast.
Is uw nieuwsgierigheid gewekt na het zien van de foto's en impressie tekeningen? Wij nodigen u graag uit om de woning met eigen ogen te komen bezichtigen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1876
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 42m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Wijngaarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
432.000
+8.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 417.000
€ 4.299/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Wijngaarden ligt tussen de 392.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 417.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Te koop
€ 417.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 2,12 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus