6321 PC Wijlre
Berghof 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Berghof in Wijlre ligt deze unieke en riante woning. Berghof 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 740 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Berghof.
Ruim wonen in Wijlre, dan ben je hier aan het juiste adres. Berghof 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Wijlre. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijlre, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.864.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1850
- Woonoppervlakte 740 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Berghof 1 is 938.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 54.6% lager dan de realistische woningwaarde van Berghof 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Berghof 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 749.000
Elkenraderw. 8
345 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.095.000
Groeneweg 1
330 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.485.000
Reijmerstok. 96
657 m² · 31 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.190.000
Brede Hools. 13
675 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 600.000
Oude Akerweg 67
365 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 760.000
Beutenaken 56
425 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 925.000
Hoofdstraat 59
345 m² · 18 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 749.000
Bommerigerw. 21
297 m² · 14 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
Molenweg 3
371 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 875.000
Provinciale. 3
307 m² · 11 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijlre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.4 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 2.83 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Schin op Geul (ZLSM) 2.48 km · Treinstation
-
Schin op Geul 2.52 km · Treinstation
-
Wijlre 3.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 415.035
- Waardetrend afgelopen jaar +8.63%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Berghof 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijlre schatten we de waarde van Berghof 1 nu tussen € 1.864.000 en € 2.166.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijlre op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Berghof 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.