6321 EK Wijlre · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
189 m² wonen · 616 m² perceel · Bouwjaar 1978 · Energielabel D
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 512.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Breulsweg in Wijlre ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Breulsweg 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 616 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Breulsweg.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Wijlre, dan is dit de buurt die je zoekt. Breulsweg 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wijlre. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijlre, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Breulsweg 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 491.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Breulsweg 10 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breulsweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Breulsweg 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breulsweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 499.000
Krommeweg 25
125 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 550.000
Breulsweg 2
148 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 498.000
Breulsweg 4
106 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 397.000
Valkenburge. 119-C
125 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Antoon Cool. 9
109 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 409.000
Piet van Br. 7
127 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 389.000
Burgemeeste. 44
136 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 345.000
Pastoor Pyr. 2
153 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 700.000
Baggelsgats 1
292 m²
Verkocht · apr 2026
€ 435.000
Burg. Baron. 10
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijlre ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Breulsweg 10 op € 512.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breulsweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)