Marchierstraat 13-A 6321 AK Wijlre
Ruime bovenwoning met twee slaapkamers, gelegen in het dorp waar Limburg trots op is, Wijlre! Temidden van de groene Limburgse heuvels, ideaal voor wandelend of fietsend toerisme.
De woning is gelegen aan een eenrichtingsstraat van Wittem naar Schin op Geul. Wijlre is v.v. een groentewinkel, bakker, Spar supermarkt en enkele drank en eetgelegenheden.
De woning kan/moet op enkele punten verbeterd worden.
Indeling;
Begane grond
Er is een ruime entree (10 m2) met veel lichtinval door de grote raampartij (enkel glas) aan de voorzijde.
In deze ruimte is tevens de moderne meterkast geplaatst (10 groepen met aardlekschakelaar - gas en water meter.
De entree met tegelvloer biedt ruimte voor het plaatsen van enkele fietsenr.
Een gedeelte van de tegelvloer is middels een takel te openen.
Deze "kelder" ruimte is waarschijnlijk ooit gemaakt voor berg-ruimte, hetgeen waarschijnlijk heeft geleid
tot een oppervlakkig vocht issue in de muren.
Achter de entree is de ruime badkamer (8,5m2) aanwezig deze is vrijwel geheel betegeld.
Deze badkamer is v.v. een ligbad, douche, zwevend modern toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Eerste verdieping/Woonniveau
Vanuit de entree hal is er een trap naar de eerste verdieping.
Via de overloop (8m2) is een zwevend toilet (1,5m2) met fonteintje aanwezig.
Trap-bergkast (1,2m2) met de aanwezigheid van de verdeler van alle radiatoren op deze verdieping.
Ruime (circa 33m2) woonkamer in een "U' situering, er is veel lichtinval in de woonkamer door de grote kunststof raampartijen.
In de woonkamer is naast de reguliere radiator verwarming een gaskachel aanwezig.
De ruime keuken met tegelvloer is aan de achterzijde (11m2) van de woning, de keuken is in een wand opstelling geplaatst,
De keuken is v.v. een koel-vriezer combinatie, vaatwasser, magnetron en een 4-zone elektrische kookplaat.
Tweede verdieping
Via de overloop (6m2) heeft u toegang naar alle vertrekken op deze verdieping.
De overloop heeft diverse opbergruimtes achter de schuifdeuren in het dakbeschot.
Hier is tevens een ruimte waar de CV ketel is geplaatst, het betreft een huurketel (Hesi, 2006 € 43,- p/m)
Slaapkamer 1 (10m2) aan de achterzijde v.v. een keurige boeren planken vloer en er is voldoende lichtinval door het dakkapel.
Slaapkamer 2 (11,5m2) aan de voorzijde is ruim van opzet en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spotjes.
Vanuit slaapkamer 2 is een derde kamer te bereiken welke nu fungeert als kledingkamer.
De kledingkamer 3 (4,5m2) met enkel een dakraam is een mogelijke derde slaapkamer.
Bijzonderheden
- Verrassend ruim en speels ingedeelde woning
- De woning is centraal gelegen nabij diverse winkels, openbaar vervoer en wandelgebieden;
- De woning is vrijwel geheel v.v. HR-beglazing in kunststof kozijnen (2008);
- Er is nette vloer en wandafwerking op de eerste en tweede verdieping!
- De woning dient op divers punten aangepakt te worden, m.n de begane grond.
- De huur van de CV-ketel kan maandelijks kosteloos opgezegd worden.
- Ideaal als belegging voor verhuur of als "Pied a Terre" in het zuid Limburgse..
- Verkoper(s) heeft het registergoed nooit zelf bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.535
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1945
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 27 m2
- Inhoud 379 m3
- Aantal kamers 7 kamers (2 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marchierstraat 13-A in Wijlre
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Marchierstraat 13-A in Wijlre ligt tussen de 176.000 en 186.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marchierstraat 13-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marchierstraat 13-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gulpen-Wittem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marchierstraat 13-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gulpen-Wittem.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marchierstraat 13-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,36 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 5,47 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.117
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+19.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marchierstraat 13-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marchierstraat 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marchierstraat 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Marchierstraat 13-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus