Vitruvius 1 3962 SE Wijk bij Duurstede

Moderne en uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel in De Geer fase 2!

Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige ruime woning op een geliefde plek in Wijk bij Duurstede? Vitruvius 1 biedt het allemaal! Een uitgebouwde woonkamer, een mooie woonkeuken, 3 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, open zolderverdieping, veel buitenruimte en een keurige afwerking. Dankzij de hoekligging beschik je hier over een zijtuin, voortuin en diepe achtertuin met 2 bergingen. Achter de woning ligt een grote openbare parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Geer, met volop speelgelegenheden, scholen, winkels en het gezellige historische centrum van Wijk bij Duurstede op korte afstand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 121 m²
Inhoud: 472 m³
Perceeloppervlakte: 194 m²

INDELING
Begane grond:
Via de nette voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de keuken gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze ruime leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, heeft 2 grote ramen tot aan de vloer met veel lichtinval en is extra praktisch dankzij de vergrote trapkast. Tuingericht bevindt zich de ruime woonkamer. Deze is tijdens de bouw uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De sfeervolle gashaard (2021), glad gestuukte wanden en vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, allemaal uitgerust met rolluiken en horren, ideaal in zowel zomer als winter. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en designradiator. In het trapgat is een airco aanwezig en deze kan de verdieping koelen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel. Met een dakkapel is hier een extra ruime slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte:
Door de hoekligging geniet je van een zijtuin, voortuin en een diepe achtertuin met meerdere zitjes. Door de gunstige ligging heb je de hele dag zon in de tuin. Alles is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig en is er een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Moderne hoekwoning in populaire wijk De Geer fase 2
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Uitgebouwde woonkamer met gashaard (2021)
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
- Luxe badkamer uit 2021
- Airco geplaatst in 2021
- Intergas cv-ketel uit 2012
- Zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer
- Grote parkeerplaats direct achter de woning

Wil jij comfortabel en modern wonen op een fijne plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder