Huispedia
121 m2 wonen
194 m2 perceel
4 kamers
A

Vitruvius 1

121 m²
194 m²
4 kamers
A
3962 SE Wijk bij Duurstede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.165/m²
Vraagprijs per m²
€ 639K – 699K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Via de nette voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de keuken gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze ruime leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, heeft 2 grote ramen tot aan de vloer met veel lichtinval en is extra praktisch dankzij de vergrote trapkast. Tuingericht bevindt zich de ruime woonkamer. Deze is tijdens de bouw uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De sfeervolle gashaard (2021), glad gestuukte wanden en vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, allemaal uitgerust met rolluiken en horren, ideaal in zowel zomer als winter. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en designradiator. In het trapgat is een airco aanwezig en deze kan de verdieping koelen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel. Met een dakkapel is hier een extra ruime slaapkamer te realiseren.
Buitenruimte:
Door de hoekligging geniet je van een zijtuin, voortuin en een diepe achtertuin met meerdere zitjes. Door de gunstige ligging heb je de hele dag zon in de tuin. Alles is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig en is er een praktische achterom.
Bijzonderheden:
– Moderne hoekwoning in populaire wijk De Geer fase 2
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
– Uitgebouwde woonkamer met gashaard (2021)
– Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
– Luxe badkamer uit 2021
– Airco geplaatst in 2021
– Intergas cv-ketel uit 2012
– Zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer
– Grote parkeerplaats direct achter de woning
Wil jij comfortabel en modern wonen op een fijne plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 639.000 - 699.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
472 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Bas & Ernst makelaars
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 21-11-2025 · Bas & Ernst makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 639.000 – 699.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.521/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Remus 168 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Remus 140 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Galenus 16 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17610
€
Hypotheeksom € 668000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 612,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.713,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vitruvius 1

De WOZ-waarde van Vitruvius 1 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vitruvius en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vitruvius 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk bij Duurstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk bij Duurstede ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.25 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Maarn 9.71 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 12.45 km · Treinstation
  • Culemborg 12.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vitruvius 1 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 639.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vitruvius. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vitruvius 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.