Apollo 38 3962 KG Wijk bij Duurstede

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin, drie slaapkamers en oprit voor twee auto’s!

Op een heerlijke, kindvriendelijke plek in de geliefde wijk De Geer vind je deze gemoderniseerde tussenwoning met alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een ruime oprit voor twee auto’s én een vrijstaande houten berging.
Een fijne, lichte woning waar je zó in kunt trekken!

De ligging is ideaal; rustig, groen en toch dichtbij alles. Op loopafstand vind je de kinderboerderij, speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Ook de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met haar winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand.
Daarnaast ben je binnen no time in Utrecht (23 km), Amersfoort (23 km) of Zeist (20 km). De bushalte ligt op slechts vijf minuten lopen.

Kenmerken
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 367 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Bouwjaar: 1996
Energielabel: A

Indeling
Begane grond
Voor de woning vind je een ruime oprit voor twee auto’s en de entree van de woning. In de hal tref je een garderobenis, meterkast, toiletruimte en de trapopgang.
De lichte woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en een praktische bergkast onder de trap. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken (2019), compleet met inductiekookplaat, afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en quooker.
De gehele begane grond is in 2019 vernieuwd: gestuukt, voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, vernieuwde keuken en traprenovatie.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de royale badkamer (2009) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwspots.
Aan de achterzijde ligt de grote ouderslaapkamer over de volle breedte, eventueel te splitsen in twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de open trap kom je op de lichte zolderverdieping met aparte wasruimte (2025 vernieuwd), cv- en wasmachineopstelling en voldoende bergruimte achter de schotten.
De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer, eventueel te splitsen in twee kamers.

Tuin
De achtertuin op het zuiden is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een achterom en houten berging. Hier geniet je de hele dag van de zon!

Bijzonderheden
Verwarming via Nefit Trendline combiketel (2021);
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (m.u.v. badkamer);
9 zonnepanelen geplaatst in 2020;
Grotendeels gemoderniseerd in 2019;
Houten kozijnen met dubbele beglazing;
Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde;
Oplevering in overleg.

Kortom:
Een comfortabele, energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen, alleen nog verhuizen en genieten!

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder