Huispedia
92 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
C

Hoogstraat 106

92 m²
152 m²
5 kamers
C
3962 ES Wijk bij Duurstede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 5.098/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 463K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met overkapping, zonnige tuin en volop mogelijkheden in de Noorderwaard!
Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten? Deze goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Noorderwaard heeft veel te bieden! Met een aangebouwde overkapping, een grote stenen berging, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, waarbij de keuken in 2017 is vernieuwd. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime open zolder biedt volop mogelijkheden: creëer hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte.
Ook buiten is het prettig vertoeven. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een ruime berging. De aangebouwde overkapping vormt bovendien een mooie aanvulling op de leefruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de Noorderwaard zijn het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die is voorzien van een PVC-vloer, een praktische trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2017 is vernieuwd en is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.
De achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 11 meter diep en begint met een breedte van ongeveer 7 meter, waarna deze taps toeloopt. De overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 12 en 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, een douche en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de royale, open zolderverdieping. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen inzicht indelen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling, witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
Goed onderhouden hoekwoning in de wijk Noorderwaard;
Aangebouwde overkapping en stenen berging;
Voor- en achtertuin;
Woonoppervlakte: 92 m²;
Overig inpandige ruimte: 43 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²;
Inhoud: 468 m³;
Perceeloppervlakte: 152 m²;
Energielabel C;
Houten kozijnen met dubbele beglazing, geschilderd in 2025;
Buitenzonwering aanwezig;
9 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
Zolder nageïsoleerd in 2016;
Vloer nageïsoleerd met HR++-isolatieschuim;
Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
Aanvaarding in overleg.
Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling, fijne leefruimte en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze hoekwoning in de Noorderwaard zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 469.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 415.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.761/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Moerbeienga. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Birkastraat 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Appelgaard 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 106

De WOZ-waarde van Hoogstraat 106 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk bij Duurstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk bij Duurstede ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.46 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Maarn 9.77 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 13.11 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 13.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 106 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 415.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.