Huispedia
138 m2 wonen
161 m2 perceel
5 kamers
C

Badorfstraat 61

138 m²
161 m²
5 kamers
C
3962 CC Wijk bij Duurstede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.587/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 544K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden!
Aan de rustige en geliefde Badorfstraat bieden wij deze moderne en volledig gerenoveerde drive-in woning aan met parkeren op eigen terrein. De woning is circa 6 jaar geleden grondig aangepakt en voorzien van onder andere een nieuw dak, moderne keuken, stijlvolle badkamer, glad gestuukte wanden, vernieuwde vloeren, 2 airco’s (1ste en 2de verdieping) en 10 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling en veel wooncomfort.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele begane grond. Deze ruimte is volledig flexibel in te delen en daardoor ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijk- of salonruimte, hobbyruimte of het realiseren van extra slaapkamers. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor werken en wonen combineren!
De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast zorgen de airco's voor extra comfort en minimaal gasverbruik tijdens de warme en koude dagen.
Kortom: een instapklare woning met verrassend veel mogelijkheden op een fijne locatie!
INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet en toegang tot de grote garage en slaapkamer. Deze verdieping is volledig flexibel in te delen en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, kapsalon, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, lichte en ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Overloop, 3 slaapkamers met rolluiken en grote inloopkast en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Kenmerken
- Drive-in woning
- Verwarming door heteluchtverwarming van Brink (2015) en airco's (2020)
- Circa 6 jaar geleden volledig gerenoveerd
- Kunststof kozijnen met HR+ glas op de 1ste en 2de verdieping
- Groepenkast is in 2020 vernieuwd
- Nieuw dakbedekking geplaatst in 2020
- Moderne keuken en badkamer uit 2020
- Vernieuwde vloeren
- Voorzien van een airco op de eerste en een airco op de tweede verdieping
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Parkeren op eigen terrein
- Multifunctionele begane grond
- Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers
- Instapklare woning
- Veel gebruiksmogelijkheden en ruimte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 35 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
heteluchtverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
51 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
30 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1038
Oppervlakte
156 m2
WIJK BIJ DUURSTEDE C 7226
Oppervlakte
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 486.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.725/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Badorfstraat 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Badorfstraat 35 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Badorfstraat 39 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Badorfstraat 61

De WOZ-waarde van Badorfstraat 61 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Badorfstraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Badorfstraat 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk bij Duurstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk bij Duurstede ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.88 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Maarn 10.23 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 12.87 km · Treinstation
  • Geldermalsen 13.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 486.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Badorfstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Badorfstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.