3961 XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 46
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Friese Steen in Wijk bij Duurstede ligt deze unieke eengezinswoning. Friese Steen 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Friese Steen 46 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Wijk bij Duurstede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Friese Steen 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Friese Steen 46 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friese Steen en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Friese Steen 46.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Friese Steen 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Hofstede 20
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Goudse Steen 27
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.000
Friese Steen 17
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Vechtsteen 40
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Goudse Steen 10
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 260.000 k.k.
Warande 38
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
IJsselsteen 39
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 445.000
Beerze 36
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 420.000
Kompas 7
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 437.500
Beerze 49
103 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijk bij Duurstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.36 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Maarn 10.93 km · Treinstation
-
Culemborg 11.73 km · Treinstation
-
Geldermalsen 12.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 559.743
- Waardetrend afgelopen jaar +0.09%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Friese Steen 46?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede schatten we de waarde van Friese Steen 46 nu tussen € 405.000 en € 471.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Friese Steen 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.