Rhijnesteinstraat 21, Cothen
86 m²
121 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lekdijk Oost 4 3961 MB Wijk bij Duurstede
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
471.000
Wonen
90 m2
Perceel
54 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nu te koop! Op een van de fraaiste plekjes van Wijk bij Duurstede gelegen dijkwoning met een magnifiek uitzicht over rivier, stadshaven en uiterwaarden dat nauwelijks te evenaren is.
Deze woning is uniek te noemen, omdat er in het gezellige Wijk bij Duurstede maar enkele panden zijn waarbij je vanuit de woonkamer kunt genieten van het geweldige uitzicht over de rivier.
De twee onder een kapwoning is gebouwd op de restanten van de Molen van Ruisdael (gesloopt in 1817). Hiervan is in het souterrain nog een deel van de Huispediamenten zichtbaar.
De ligging is werkelijk fantastisch; aan de rand van de binnenstad met de gezellige restaurants, winkels, galerieën en terrasjes op steenworp afstand.
Woonoppervlakte: 90 m2;
Inhoud: 422 m3;
Perceeloppervlakte: 54 m2, + circa 6m2 welke middels een akte van verjaring nog ingeschreven dient te worden in de openbare registers;
Bouwjaar: 1960-1970;
Energielabel: F.
Indeling:
Begane grond: zonnige voortuin met ruim terras met prachtig uitzicht. Ruime entree met trapopgang en meterkast, toegang naar de lichte woonkamer met open haard en halfopen keuken met diverse apparaten, hal naar toilet en ruim stahoog souterrain;
1e etage: overloop met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar klein dakterras. Op dit dakterras kun je genieten van de avondzon en de rust. Ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet annex ouderslaapkamer, tweede slaapkamer;
2e etage: via vlizo trap naar sta hoge zolderberging met stookruimte en mogelijkheid voor het creëren van slaap-/werkruimte.
Extra:
- Zonnig terras aan de voorzijde, met prachtig uitzicht (wat nooit verveelt) en zonnescherm;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing,
- Combiketel (Nefit);
- Beschermd stadsgezicht;
- Gelet op dat verkoper hier niet zelf gewoond heeft, zal er een niet bewoningsclausule opgenomen worden;
- Er is geen verkoopvragenlijst beschikbaar van deze woning;
- Berging zijkant wordt gebruikt, is geen eigendom;
- Strookje voormalige gemeentegrond (circa 6m2) voorzijde verkregen op basis van verjaring, documentatie is aanwezig;
- De woning zal ‘as is, where is’ worden verkocht;
- Oplevering in overleg.
Houd je van natuur, het water en de rivieren met zijn scheepsvaart, dan ben je de juiste persoon om dit pand te bewonen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 54 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekdijk Oost 4 in Wijk bij Duurstede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 426.000 -
471.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.722/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lekdijk Oost 4 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 426.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lekdijk Oost 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kostverlore. 13
Wijk bij Duurstede
65%
115 m²
+25 m²
153 m²
+99 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekdijk Oost 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
04-09-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijk bij Duurstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lekdijk Oost 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijk bij Duurstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekdijk Oost 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,79 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 9,50 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 1,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 643.711
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekdijk Oost 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekdijk Oost 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekdijk Oost 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lekdijk Oost 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus