*VERKOOP EIND AUGUSTUS*
Gelegen aan de Schoener in Wijk bij Duurstede ligt deze karakteristieke ruime uitgebouwde, verduurzaamde eengezinswoning. Schoener 45 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 124m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Via de eigen oprit met plaats voor twee auto kom je bij de overdekte entree om zo de woning te betreden. De hal biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woning beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zonnige zuidwesten en een open keuken aan de voorzijde.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming met houtlook plavuizen, wat zorgt voor een comfortabele en moderne leefruimte. De praktische trapkast in de woonkamer biedt daarnaast extra bergruimte.
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, staat in directe verbinding met de woonkamer en is verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een stenen berging, welke is afgewerkt met kunststof gevelbekleding en voorzien van een geïsoleerde deur, evenals een achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot en beschikt over een inloopkamer met kastenwand en werkplek. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. In de slaapkamers zijn eikenhouten vensterbanken toegepast en de doorgang naar de inloopkamer is afgewerkt met een karakteristieke eikenhouten omlijsting.
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met wasopstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie (2022), evenals een zolderslaapkamer met dakkapel, airconditioning en wastafel. Daarnaast is er een ruime vliering over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra bergruimte.
In 2022 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen met triple glas, gevelisolatie, kunststof gevelbekleding, nieuwe dakpannen, een dakkapel met elektrisch screen, 18 zonnepanelen, deels vernieuwde binnendeuren en een vernieuwde meterkast met extra groepen, waaronder een aparte groep voor een laadpaal.
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Wijk bij Duurstede, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkels en de historische binnenstad.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Schoener 45 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoener en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schoener 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Schoener 45 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 598.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoener. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoener 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Schoener 45 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoener 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoener 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Schoener 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
