Onder bod
IJsselsteen 61 3961 GB Wijk bij Duurstede
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
447.000
Wonen
113 m2
Perceel
152 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze instapklare gezinswoning is ideaal gelegen aan een rustige straat met aan de achterzijde een mooie speelveld voor de kinderen.
De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen, te denken valt aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet en de tuin is reeds vernieuwd in december 2023. Deze woning is met recht instap klaar te noemen en heeft energielabel A!
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime woon/eetkamer, 4 ruime slaapkamers en de zolder is vergroot middels 2 dakkapellen.
De diepe achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping, berging en achterom welke uitkomt op een speelveldje. De woning is gelegen in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 423 m³
Perceeloppervlakte": 152 m²
Bouwjaar: 1982
Energielabel: A.
Indeling.
Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, entree tot de woning, hal met vernieuwde meterkast (9 groepen + 3 AL) en garderobe. Toegang tot de ruime en lichte woon/eetkamer welke voorzien van een PVC visgraatvloer. De aan de achterzijde gelegen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Via openslaande deuren krijg je toegang tot de sfeervolle achtertuin met overkapping, stenen berging (6 m2) en achterom. In de tussenhal bevindt zich een modern zwevend toilet (2018) met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en badkamer. De ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor het witgoed en de combiketel. Ruime masterbedroom vergroot middels 2 dakkapelle met gestuukte wanden. Bergruimte achter de schotten.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is rustig en groen gelegen in de wijk de Horden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- CV-combiketel Daalderop 2012 (eigendom);
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas (alleen badkamer raam is enkel glas, de rest is HR++;
- Nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in 2022;
- Airco (2023 geplaatst) aanwezig op de begane grond en tweede verdieping;
- Screens en rolluiken aanwezig;
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Aanvaarding, in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.885
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsselsteen 61 in Wijk bij Duurstede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 417.000 -
447.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.885/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJsselsteen 61 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 417.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsselsteen 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJsselsteen 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
29-08-2018
Verkocht
02-08-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsselsteen 61 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,86 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 1,18 km |
Snelweg afrit | 10,25 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 375.573
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsselsteen 61.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus