Achterstraat 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld, en dankzij de rechte gevels biedt deze verdieping veel bruikbare ruimte. Ook deze gehele verdieping is voorzien van glad stucwerk en op de hoofdslaapkamer zijn inbouwkasten en een airco gerealiseerd.
2e verdieping
De tweede verdieping is een echte verrassing. Door de twee dakkapellen is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan met prachtig uitzicht op de kerk, een unieke plek om te werken, slapen of ontspannen. Daarnaast vind je hier een separate wasruimte en veel praktische bergruimte. Dankzij de vernieuwde dakramen, het geïsoleerde dak en de geplaatste airco is het hier altijd comfortabel.
Tuin & buitenruimte
De achtertuin ligt ideaal op het westen en beschikt over een gezellige overkapping, een stenen berging en een achterom. Parkeren doe je zorgeloos op je eigen terrein via de poort.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning in de historische binnenstad
– Gebouwd in 2000, modern en degelijk
– Parkeren op eigen terrein
– Kelder aanwezig
– 4 slaapkamers
– Badkamer + 2 separate toiletten
– Heerlijke tuin op het westen met overkapping en berging
– Vergunning vereist voor parkeren in de binnenstad
In 2022 groots gerenoveerd, waaronder:
– Visgraatvloer met vloerverwarming
– Moderne luxe keuken
– Stalen taatsdeuren op de begane grond
– Gashaard met meubel
– Wanden en plafonds volledig gestuukt
– Elektra vernieuwd
– Dakramen vernieuwd
– Dakisolatie
– 2 airco’s
– Waterontharder
– Ruime woonkamer én woonkeuken
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-02-2026 · Bas & Ernst makelaarsVerkocht geboden€ 795.000
-
14-11-2025 · Bas & Ernst makelaarsTe koop
-
28-01-2018 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Nijenda. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
David van B. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Mazijk 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.075.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 779.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Achterstraat 44 is 779.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijk bij Duurstede ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 9.89 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
- Maarn 10.66 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 12.17 km · Treinstation
- Tiel 12.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Achterstraat 44 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 731.000 en 822.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.