Huispedia
26 m2 wonen
2 kamers
G

Burgemeester Rothestraat 18-N

26 m²
2 kamers
G
1949 CD Wijk aan Zee
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 8.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 209K – 234K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stijlvol, volledig gerenoveerde recreatie woning gelegen aan de Burgemeester Rothestraat 18 N te Wijk aan Zee op een unieke locatie dichtbij strand, duinen en zee. Deze luxe woning is in 2022 compleet vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, een moderne uitstraling en veel oog voor comfort. Een instap klaar woning waar sfeer, design en functionaliteit perfect samenkomen.
Bij binnenkomst valt direct de strakke en moderne afwerking op. De royale leefruimte sluit naadloos aan op de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een eigentijds design. De woning ademt rust, licht en ruimte.
De slaapkamer vormt een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle open badkamer, die op elegante wijze wordt gescheiden door een moderne glazen wand. Een luxe hotelsfeer in eigen huis.
Vanuit de woning bereikt u de heerlijke tuin de tuin ligt op het zuiden dus de hele dag zon. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden, een goed glas wijn of gezellig samenzijn met familie en vrienden.
Daarnaast is de woning praktisch én toekomstbestendig:
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Meterkast volledig vernieuwd in 2022
• Cv-installatie vernieuwd in 2022
• Luxe moderne keuken
• Slaapkamer met open badkamer en glazen scheidingswand
• Tuin gelegen op de avondzon
• Eigen parkeerplaats
• Twee fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling
De woning heeft officieel een recreatiebestemming, maar permanent wonen wordt momenteel gedoogd door de gemeente en VvE.
De servicekosten bedragen circa € 108,- per maand en is inclusief watergebruik.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern afgewerkt verblijf aan de kust met alle comfort van nu.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 209.000 - 234.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
26 m2
Inhoud
100 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Patio
Achtertuin
Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,3%.

€ 209.000 – 234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 18-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Franse Pad 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Hogeweg 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 198.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8670
€
Hypotheeksom € 221000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 107,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 280,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 861,-
Geschatte belasting € 72 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 148.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Rothestraat 18-N

De WOZ-waarde van Burgemeester Rothestraat 18-N is 148.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Rothestraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Rothestraat 18-N.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.88 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Driehuis 6.82 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 7.3 km · Treinstation
  • Castricum 8.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Rothestraat 18-N in Wijk aan Zee ligt tussen de 209.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 41.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Rothestraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Rothestraat 18-N? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.