Burgemeester Rothestraat 18-D 1949 CD Wijk aan Zee
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het geliefde kustplaatsje Wijk aan Zee, op korte afstand van strand, zee en duinen, bieden wij deze verzorgde, gasloze recreatiewoning met eigen parkeerplaats aan. De woning beschikt over een zonnige en praktische indeling en is gelegen in een kleinschalig hofje met slechts 17 recreatiewoningen.
Deze unieke plek is uitermate geschikt als pied-? -terre aan zee, starterswoning of als interessante investering ter uitbreiding van uw beleggingsportefeuille. Permanente bewoning wordt door de Gemeente en VvE gedoogd. Verhuur is toegestaan gedurende 365 dagen per jaar, mits de woning niet als hoofdverblijf wordt gebruikt.
Deze woning is al volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De woning wordt volledig elektrisch verwarmd en warm water wordt direct geleverd via een efficiënte doorstromer. De complete elektrische installatie is hiervoor vernieuwd en uitgerust met een moderne meterkast voorzien van 4 groepen, een veilige aardlekschakelaar en een slimme meter.
Bij entree aan de zonnige zuidzijde zorgen de fraaie dakplatanen voor een beschutte en groene ontvangst. Deze sfeervolle bomen fungeren als een natuurlijke zonwering, waardoor de woning op warme zomerdagen heerlijk koel blijft.
Indeling:
Entree, meterkast, lichte woonkamer met open keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, een sfeervolle bedstede met veel opslagruimte. De openslaande deuren halen buiten naar binnen en bieden toegang tot de gezellige, beschutte patio waar u in alle rust kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een gemeenschappelijke fietsenberging en een externe berging van circa 2 m³.
Bijzonderheden:
• Gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen
• Eigen parkeerplaats
• Gasloze woning: volledig elektrisch
• Laag energie verbruik
• Voorzien van dubbele beglazing
• Achterzijde is HR++
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten circa € 108,- per maand (inclusief parkeerplaats en waterverbruik)
• Vrij van huur en gebruik op te leveren
• Uitstekende mogelijkheid voor recreatief gebruik en verhuur
• Permanente bewoning toegestaan door gemeente en VvE
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 159.000 - 184.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 26 m2
- Inhoud 100 m3
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Patio
- Achtertuin Op het noorden
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester Rothestraat 18-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester Rothestraat 18-D zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+34% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beverwijk
De WOZ-waarde van Burgemeester Rothestraat 18-D is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Rothestraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Rothestraat 18-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.86 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
-
Driehuis 6.81 km · Treinstation
-
Santpoort Noord 7.3 km · Treinstation
-
Castricum 8.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 603.591
- Waardetrend afgelopen jaar +14.05%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester Rothestraat 18-D in Wijk aan Zee ligt tussen de 159.000 en 184.000 euro. Deze waarde is 54.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Rothestraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Rothestraat 18-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Burgemeester Rothestraat 18-D en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Rothestraat 18-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Rothestraat 18-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Burgemeester Rothestraat 18-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.