Huispedia
26 m2 wonen
1 kamer
G

Burgemeester Rothestraat 18-D

26 m²
1 kamer
G
1949 CD Wijk aan Zee
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 8.269/m²
Vraagprijs per m²
€ 177K – 202K
Huispedia Woningwaarde
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 42% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmante recreatiewoning vlak bij strand en duinen in Wijk aan Zee
In het geliefde kustplaatsje Wijk aan Zee, op korte afstand van strand, zee en duinen, bieden wij deze verzorgde, gasloze recreatiewoning met eigen parkeerplaats aan. De woning beschikt over een zonnige en praktische indeling en is gelegen in een kleinschalig hofje met slechts 17 recreatiewoningen.
Deze unieke plek is uitermate geschikt als pied-? -terre aan zee, starterswoning of als interessante investering ter uitbreiding van uw beleggingsportefeuille. Permanente bewoning wordt door de Gemeente en VvE gedoogd. Verhuur is toegestaan gedurende 365 dagen per jaar, mits de woning niet als hoofdverblijf wordt gebruikt.
Deze woning is al volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De woning wordt volledig elektrisch verwarmd en warm water wordt direct geleverd via een efficiënte doorstromer. De complete elektrische installatie is hiervoor vernieuwd en uitgerust met een moderne meterkast voorzien van 4 groepen, een veilige aardlekschakelaar en een slimme meter.
Bij entree aan de zonnige zuidzijde zorgen de fraaie dakplatanen voor een beschutte en groene ontvangst. Deze sfeervolle bomen fungeren als een natuurlijke zonwering, waardoor de woning op warme zomerdagen heerlijk koel blijft.
Indeling:
Entree, meterkast, lichte woonkamer met open keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, een sfeervolle bedstede met veel opslagruimte. De openslaande deuren halen buiten naar binnen en bieden toegang tot de gezellige, beschutte patio waar u in alle rust kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een gemeenschappelijke fietsenberging en een externe berging van circa 2 m³.
Bijzonderheden:
• Gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen
• Eigen parkeerplaats
• Gasloze woning: volledig elektrisch
• Laag energie verbruik
• Voorzien van dubbele beglazing
• Achterzijde is HR++
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten circa € 108,- per maand (inclusief parkeerplaats en waterverbruik)
• Vrij van huur en gebruik op te leveren
• Uitstekende mogelijkheid voor recreatief gebruik en verhuur
• Permanente bewoning toegestaan door gemeente en VvE
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 177.000 - 202.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
26 m2
Inhoud
100 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Patio
Achtertuin
Noord

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 215.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,3%.

€ 177.000 – 202.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.269/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koolstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod
  • Franse Pad 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Hogeweg 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 198.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8030
€
Hypotheeksom € 189000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 112,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 154.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Rothestraat 18-D

De WOZ-waarde van Burgemeester Rothestraat 18-D is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Rothestraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Rothestraat 18-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.86 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Driehuis 6.81 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 7.3 km · Treinstation
  • Castricum 8.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Rothestraat 18-D in Wijk aan Zee ligt tussen de 177.000 en 202.000 euro. Deze waarde is 49.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Rothestraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Rothestraat 18-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.