Huispedia
26 m2 wonen
2 kamers
D

Burgemeester Rothestraat 18-K

26 m²
2 kamers
D
1949 CD Wijk aan Zee
Vraagprijs
€ 225.000
€ 8.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 210K – 234K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

25 dagen te koop
50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
38% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Stijlvol, volledig gerenoveerde recreatiewoning met eigen parkeerplaats, gelegen aan de Burgemeester Rothestraat 18 K te Wijk aan Zee op een unieke locatie dichtbij strand, duinen en zee. Deze woning is geheel in 2018 gerenoveerd en keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen, een moderne uitstraling en veel oog voor comfort. Een instapklaar woning waar sfeer, design en...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 26 m² Aantal kamers 2
Foto's
Omschrijving
INSTAPKLAAR!
Stijlvol, volledig gerenoveerde recreatiewoning met eigen parkeerplaats, gelegen aan de Burgemeester Rothestraat 18 K te Wijk aan Zee op een unieke locatie dichtbij strand, duinen en zee. Deze woning is geheel in 2018 gerenoveerd en keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen, een moderne uitstraling en veel oog voor comfort. Een instapklaar woning waar sfeer, design en functionaliteit perfect samenkomen.
Bij binnenkomst valt direct de strakke en moderne afwerking op. De prima ingedeelde leefruimte sluit naadloos aan op de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een eigentijds design. De woning ademt rust, licht en ruimte.
De slaapkamer is apart en heeft toegang tot de zeer nette badkamer en patio.
Vanuit de woning bereikt u de heerlijke tuin de tuin ligt op het zuiden dus de hele dag zon. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden, een goed glas wijn of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Daarnaast is de woning praktisch én toekomstbestendig.
Tevens beschikt het appartement over twee fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling en aparte bergruimte. De servicekosten bedragen circa € 108,- per maand en is inclusief watergebruik en onderhoud cv-ketel en parkeerplaats.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern afgewerkt verblijf aan de kust met alle comfort van nu.
Bijzonderheden:
• Houten en kunststof kozijn met HR++ glas inclusief horren;
• Nieuwe Airco (2026);
• Geheel gerenoveerd in 2018 / CV is gereviseerd in 2026;
• Luxe moderne keuken met diverse apparatuur;
• Slaapkamer met kastruimte en toegang naar op de avondzon georiënteerde patio;
• Nette aparte complete badkamer;
• Eigen parkeerplaats (nr.18);
• Woonoppervlak circa 27m²;
• De servicekosten bedragen circa € 108,- per maand (inclusief water, onderhoud CV ketel & onderhoud parkeerplaats);
• Label D (eigenlijk een A maar door klein woonoppervlak veranderen de regels);
• Een recreatiewoning is een woning waar recreatief gebruik het gehele jaar is toegestaan maar permanente bewoning niet is toegestaan.
Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.653,85 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 108,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 26 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 100 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-09-2036 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28C (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.55 m bij 4.64 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie A Perceelnummer 3867 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie A Perceelnummer 3867 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 8.654
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
26 m2
Inhoud
100 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Patio
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 225.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,3%.

€ 210.000 – 234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.538/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 18-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Franse Pad 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Hogeweg 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 198.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 112,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 280,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 868,-
Geschatte belasting € 72 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 154.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Rothestraat 18-K

De WOZ-waarde van Burgemeester Rothestraat 18-K is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Rothestraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Rothestraat 18-K.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.86 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Driehuis 6.81 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 7.29 km · Treinstation
  • Castricum 8.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Rothestraat 18-K in Wijk aan Zee ligt tussen de 210.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 41.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester Rothestraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Rothestraat 18-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Burgemeester Rothestraat 18-K waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 210.000 en € 234.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 225.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.654 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.288 per m². Deze woning is dus 38% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 50% van de 4 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Burgemeester Rothestraat 18-K al te koop?

3 weken, sinds 19 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 26 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 300 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,9 km, 9 minuten rijden. Treinstation Driehuis op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Santpoort Noord op 7,3 km, 11 minuten rijden. Treinstation Castricum op 8,5 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Wijk aan Zee te wonen?

Er wonen ongeveer 2.125 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.