8131 PL Wijhe
Rietbergweg 6
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rietbergweg in Wijhe ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Rietbergweg 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 271 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.275 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Wijhe, dan is dit de buurt die je zoekt. Rietbergweg 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Elshof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijhe, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.132.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 271 m2
- Perceeloppervlakte 4275 m2
- Inhoud 917 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van Rietbergweg 6 is 931.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietbergweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Rietbergweg 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rietbergweg 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 775.000
Kappeweg 24
229 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
het Anem 16
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 745.000
Kappeweg 17
339 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 725.000
Kappeweg 12
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 495.000
Raalterweg 26
192 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 795.000
Veldweg 17
231 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 750.000
Prins Bernh. 2
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 725.000
Lierderholt. 1-A
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 675.000
Marledijk 9
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 785.000
IJsseldijk 83
218 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Elshof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.17 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 8.14 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 3.84 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.41 km · 12 min. fietsen
-
Wijhe 3.29 km · Treinstation
-
Heino 6.8 km · Treinstation
-
Olst 10.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.806
- Waardetrend afgelopen jaar +1.04%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rietbergweg 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijhe schatten we de waarde van Rietbergweg 6 nu tussen € 1.132.000 en € 1.316.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijhe op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rietbergweg 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.