8131 GD Wijhe
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Marjolein in Wijhe ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Marjolein 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 289 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Marjolein. Als we naar het perceel kijken is dit 27.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Marjolein 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Wijhe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijhe, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marjolein 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van Marjolein 4 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marjolein en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marjolein 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marjolein 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Nieuwendijk 29
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Eendrachtst. 7
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 489.000
Bereklauw 27
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 429.000
Kerkpadsblok 28
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Kerkpadsblok 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Wittemerslag 9
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 598.000
Elshof 29
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Koestraat 22
151 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 418.000
Dijkzicht 18
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Pastinaak 7
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijhe schatten we de waarde van Marjolein 4 nu tussen € 559.000 en € 650.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marjolein 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
