1608 MV Wijdenes
Zuiderdijk 46-D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zuiderdijk in Wijdenes ligt dit karakteristieke appartement. Zuiderdijk 46-D heeft een woonoppervlakte van 19 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zuiderdijk.
Rustig wonen in Wijdenes, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuiderdijk 46-D is gelegen in de fijne buurt Wijdenes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijdenes, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 97.000 - 113.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 19 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuiderdijk 46-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Zuiderdijk 46-D is 295.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 42.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdijk en 180.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuiderdijk 46-D. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zuiderdijk 46-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Lange Kerks. 24
44 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
De Huesmolen 48
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 257.500
Grote Noord 14-A
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Grote Noord 14-C
25 m² · 1 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Lange Kerks. 24-B
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Kaap Hoorn 37
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Nieuwland 30
27 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 205.000
Kleine Noord 44
28 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Kleine Noord 44-E
28 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 215.000
Reiger 67
49 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Denes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.21 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.59 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 7.16 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.66 km · 9 min. fietsen
-
Hoorn Kersenboogerd 7.36 km · Treinstation
-
Hoogkarspel 8.48 km · Treinstation
-
Hoorn 10.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.691
- Waardetrend afgelopen jaar +6.86%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zuiderdijk 46-D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijdenes schatten we de waarde van Zuiderdijk 46-D nu tussen € 97.000 en € 113.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijdenes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zuiderdijk 46-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.