logo Huispedia

€ 1.675.000 k.k. (€ 6.518/m²)

Redelijke vraagprijs

Lekerweg 19-A 1608 MA Wijdenes

€ 1.675.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 1.591.000 - 1.759.000
Wonen 257 m2
Perceel 2.000 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Spectaculaire trendy en energie-neutrale vrijstaande woning met een rietgedekte kap, dubbele garage annex bijgebouw met 3 overheaddeuren, vide en 84 zonnepanelen. Het perceel is ca. 2000 m² groot met zicht over de weilanden en de dijk van het Markermeer waar je de zeilboten in de verte voorbij ziet varen. Het perceel achter de woning met een oppervlakte van ca. 7500 m² kan optioneel worden aangeboden.
En dan de woning...je wordt omarmt door een luxe waar velen van dromen. Er zijn bij de bouw in 2020 hoogwaardige materialen gebruikt en via een Domotica systeem kunnen alle innovativiteiten worden geregeld. Het uitzicht vanuit de living en de open keuken is niet te beschrijven, zo mooi! Grenzend aan de royale hal, is een waskamer, kantoor, toegang tot de living en de trapopgang naar de slaapverdiepingen waar we 5 slaapkamers tellen, een ruime vide en een schitterende badkamer.
Kortom... dromen bestaan en kunnen uitkomen!

Entree
Via het brede pad kunt u de auto ruim parkeren met plek voor meerdere auto’s. Er is buitenverlichting in het portaal bij de voordeur en gevelverlichting wat in het donker een sprookjesachtige uitstraling geeft. Via de dubbele voordeur nodigen wij u uit in de woning met een imposante hal vanwege de ramen naast de voordeur met warmte- en zonwerende triple beglazing. Dit is overigens in de hele woning toegepast.
Een stijlvolle pvc vloer met vloerverwarming en koeling siert de gehele begane grond en we zien overal designdeuren en in de hal een bedieningspaneel van het Domotica systeem. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en ook dat is in alle ruimten toegepast, alsmede verzonken inbouwspots met LED verlichting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse ruimten, zoals een waskamer, het kantoor, ruim toilet, technische ruimte, diepe garderobekast, de trapopgang en uiteraard de living.

Waskamer
Een ruime waskamer op de begane grond met vaste kastenwand waar de wasmachine en droger verhoogd geplaatst kunnen worden met een schuifplateau om de wasmand op te plaatsen. De ruimte heeft veel lichtinval vanwege een groot raam tot aan de vloer. In een hoek is plek om een wasrek uit het zicht te plaatsen en er is een aansluiting met warm water toevoer gemaakt voor een spoelbak.
De vuile was kan via de waskoker in de badkamer worden opgevangen in de vaste kast in de hal. U hoeft dus niet met wasmanden te sjouwen.

Toilet
Royale toiletruimte met stijlvol betegelde achterwand, speelse koof en wandcloset. Er is een breed plateau met een waskom en de zijwanden zijn sfeervol behangen.

Kantoor
Ruim kantoor met een grote raampartij tot aan de vloer en zicht op de voortuin. De wanden zijn strak gestuukt en er zijn voldoende stopcontacten, hoge zwarte plinten, geluidsboxen in het plafond en balansventilatie die in alle kamers en ruimten separaat is te regelen. Gegarandeerd een fijne en rustige werkplek.

Technische ruimte
Het hart van alle hightech apparaten in de woning. Zo treffen we er de unit voor de vloerverwarming/koeling, Nefit binnendeel voor de warmtepomp, een 290 liter boiler, Duco balansventilatie, de waterontharder en de unit voor het Domotica systeem.

Living
Een stalen zogenaamde taatsdeur geeft toegang tot de living en de open keuken. In de tuingerichte living zijn rondom raampartijen met spectaculair uitzicht. Waar je ook kijkt zie je groen en geniet u van volop privacy. In het gestuukte plafond zijn verdiepte inbouwspots geplaatst met LED verlichting, ingebouwde home cinema systeem en tevens een geïntegreerde gordijnrail.
Het uitzicht is beslist een sellingpoint want achter de weilanden ligt de dijk van het Markermeer. Je ziet in de verte soms een eenzame fietser op de dijk maar ook de zeilboten voorbij varen.
De wanden zijn strak gestuukt en enkele wanden sfeervol behangen. Bij zo’n huis hoort een gesloten haard en die vinden we hier terug in een gemetselde schouw met een opbergplek voor haardhout. De warmte van de haard circuleert via een 2-delig systeem. Aan alles is gedacht! Bij de tv wand is een vast, praktisch wandmeubel en de tuindeur geeft toegang tot een groot terras.

Keuken
Zoals te verwachten is de keuken in stijl geplaatst met een ruim opgezet kookeiland v.v. een inductie kookplaat met 5 zones, een spoelbak met Quooker, soft-close laden en een geïntegreerde besteklade, veel werkblad en een verlaagd plafond met afzuigkap en inbouwspots. Prettige bijkomstigheid is dat u tijdens het koken ook zicht heeft over de tuin en achterliggende weilanden. Op het eiland is een gezellige bar met massief houten blad geplaatst en aan de kamerzijde nog 4 kasten, dus veel ruimte om uw spullen in op te bergen. Achter het eiland is een brede kastenwand met koelkast, 5 laden vriezer, de vaatwasser, een Bosch combi oven en separate combi stoomoven. In deze wand is naast veel kastruimte nog een werkblad en een 2e spoelbak met stijlvolle tegelwand en verlichting.

1e Verdieping
De trapopgang naar de royale overloop is met hout bekleed en de verlichting achter de leuning kan qua kleur worden aangepast van warm wit naar uw kleurkeuze. Op de betonnen verdiepingsvloer is dezelfde pvc vloer met vloerverwarming doorgelegd als op de begane grond en ook op de slaapverdieping zijn alle wanden en het plafond strak gestuukt en voorzien van inbouwspots met LED verlichting. Ook de hoge designdeuren met degelijk hang- en sluitwerk zijn op deze verdieping terug te vinden.
Masterbedroom – als u deze kamer inloopt zult u zich ook afvragen hoe je met zo’n uitzicht en ’s avonds met de prachtige sterrenhemel überhaupt in slaap komt! Het is namelijk een royale slaapkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin met de achterliggende weilanden. De nieuwe “oude” balken die zijn geplaatst geven deze kamer extra sfeer, net zoals het hoge plafond en de balustrade van de vide. Er zijn 2 inloopkasten en wakker worden in deze kamer is ook een feestje!
2e Slaapkamer – ruime kamer met gestuukte wanden, voldoende en laag geplaatste stopcontacten. Voor het lichtinval zijn er 2 Velux in kunststof uitgevoerde dakramen met verduisteringsgordijnen geplaatst.
3e en 4e Slaapkamer aan de voorzijde– ruime kamers met een grote raampartij en zicht op de voortuin. De wanden zijn gestuukt, inbouwspots met LED verlichting en in alle kamers is de warmte en balansventilatie apart in te stellen.

Badkamer
De kenmerkende stijl, prachtige materiaalkeuze, sfeer en klasse zijn ook hier van toepassing. Deze ruimte moet je ervaren, maar we zullen een poging doen het goed te beschrijven. Ook deze ruimte is weer bijzonder vanwege een grote raampartij en er liggen grote vloertegels met vloerverwarming. Vervolgens is er een breed wastafelmeubel met 2 waskommen en kranen uit de wand, 3 laden en een wandkast geplaatst tegen een zwarte tegelwand en spiegels met verlichting. Inbouwspots verlichten de badkamer. Een bijzonder design ligbad is uitgevoerd in een kom met vrijstaande mengkraan met handdouche. Achter de douche een wandcloset en een heel royale 2 persoons douchegelegenheid met grote donkere wand- en vloertegels, een dubbele regendouche, handdouche, thermostaatkranen, drainafvoer en een koof voor de shampoo. De douchehoek heeft aan de buitenzijde een houtlook tegelwand.
En dan is er nog de handige waskoker naar beneden dus geen wasmanden met vuile was in deze mooie ruimte.

2e Verdieping
De trapopgang is afgesloten door een deur vanaf de overloop en is met hout bekleed. We gaan naar de vide… de ideale ruimte voor een extra werkplek of
chill ruimte met zicht op de masterbedroom en ook weer de weilanden. Op de houten verdiepingsvloer is dezelfde lichte pvc vloer gelegd, de wanden zijn gestuukt en vanaf de vide heeft u toegang tot de 5e slaapkamer. Er is nog geen deur geplaatst maar dat is eenvoudig te realiseren. Ook in deze kamer weer een fraaie raampartij aan de voorzijde van de woning en heel geschikt voor sport- of werkruimte.

Tuin
De aangelegde tuin rondom de woning siert zich door de gepaste eenvoud in combinatie met de grote kiezels en op het terras achter de woning zit u volop in de zon. Mocht u de extra grond er bij willen kopen, dan kijken we naar een tuin van circa 200 meter diep, 60 meter breed en het achterliggende weiland zo’n 40 meter breed.
Een beregeningsinstallatie is al voorbereid en ook zijn de aansluitingen voor de buitenverlichting aanwezig. Het weiland achterin is omgeven door een sloot met natuurlijke schoeiing. Het is een heerlijke tuin voor een BBQ met het gezin, vrienden en kennissen met voldoende ruimte dus laat die zomer maar komen!

Garage/bijgebouw
Grote garage/bijgebouw met een afmeting van 10 x 15 meter, aan de voorzijde 2 elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeuren, 2 zijdeuren en achterin de 3e geïsoleerde segmentendeur. Het gebouw is onderheid en geïsoleerd, heeft stalen spanten en een betonnen vloer.
De omvormers zijn hier geplaatst voor de 84 zonnepanelen die hier aan de oost- en westzijde op het dak liggen. Op een zonnige dag is het kicken om de geleverde energie af te lezen. Achterin de garage is een vaste trap naar de vliering.
Er past een bedrijf bus in de garage en het betonpad vanaf de weg is van zware kwaliteit dus ook zwaarder materiaal kan de garage worden ingereden.
Bij de parkeerplekken voor de garage is de aansluiting voor een oplader van een elektrische auto voorbereid.
Achter het bijgebouw nog een flinke wegzetruimte met betonnen platen.

Bijzonderheden:
- Fundering woning en bijgebouw op betonpalen
- Vloerverwarming en koeling begane grond en 1e verdieping is hoofdverwarming/koeling
- Alle constructieberekening, bestek en bouwtekeningen digitaal beschikbaar
- Nul-op-de-meter / Energieneutrale woning
- 84 Zonnepanelen
- Intercom en tablets gekoppeld aan het Domotica systeem en blijven achter
- Overal aluminium kozijnen met triple warmte- en zonwerend glas
- In de hele woning is folie en tape toegepast bij alle aansluitingen om het tochtvrij te maken en daarmee volledige isolatie
- Het perceel achter de woning met een oppervlakte van ca. 7500 m² kan optioneel worden aangeboden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 257 m2
  • Perceeloppervlakte 2000 m2
  • Inhoud 954 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • VENHUIZEN L 1396
  • Oppervlakte 890m2
  • VENHUIZEN L 1394
  • Oppervlakte 309m2
  • VENHUIZEN L 1398
  • Oppervlakte 8398m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekerweg 19-A in Wijdenes

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 1.591.000 - 1.759.000
+8.2% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.675.000 € 6.518/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lekerweg 19-A in Wijdenes ligt tussen de 1.591.000 en 1.759.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lekerweg 19-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oosterblokker 154
Oosterblokk. 154 Oosterblokker
78%
215 m² -42 m²
2477 m² +477 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Westerkerkweg 69
Westerkerkw. 69 Venhuizen
76%
284 m² +27 m²
1017 m² -983 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
210 m² -47 m²
1630 m² -370 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kerkweg 63
Kerkweg 63 Venhuizen
70%
262 m² +5 m²
840 m² -1160 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekerweg 19-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-11-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 1.675.000
Door makelaar
27-05-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

83,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Drechterland


Geschatte belasting € 98,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Drechterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lekerweg 19-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Drechterland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekerweg 19-A is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,44 km
Bushalte 1,56 km
Centrum 2,25 km
Snelweg afrit 4,24 km
Supermarkt 4,95 km
Kinderopvang 1,24 km
Basisonderwijs 1,24 km
Voortgezetonderwijs 7,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 971.076

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+56.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekerweg 19-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekerweg 19-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekerweg 19-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lekerweg 19-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus