de Ververt 1163 6605 AC Wijchen
Starters opgelet!
Wordt dit knusse hoekappartement met ruim balkon en berging jouw toekomstige thuis?
Dit energiezuinige startersappartement heeft energielabel B en lage VvE-kosten. Het appartement is op de hoek gelegen, waardoor de woonkamer over een extra raam beschikt, die zorgen voor een prettige lichte sfeer. Om te genieten van het buitenleven is er een fijn terras op het zuidoosten en loop je de straat uit, dan sta je in minder dan 1 minuut bij het Wijchens Meer.
Het is gelegen aan een rustige weg gelegen in de woonwijk Wijchen-Zuid, op korte afstand van het Wijchens Meer, op loopafstand van winkelcentrum “Zuiderpoort” waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn en op 1,5 km afstand van het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, diverse winkels en het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen. Wijchen heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping betreden we het appartement, hier bevindt zich een meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde ook het ruime balkon, met veel lichtinval, gelegen op het zuidoosten.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop komen we in de ruime lichte woonkamer en eetkamer met dakkapel, de open keuken is voorzien van koel/vries combinatie(vernieuwd), 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam, via een hal met cv-ruimte (ATAG 2012) komen we aan in de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Bijgebouwen:
Op de begane grond bevindt zich de stenen fietsen-/motorberging voorzien van elektra-aansluiting.
Overige informatie:
- Energielabel B
- Houten kozijnen
- Dubbelglas in de woonruimtes, de voordeur heeft enkelglas.
- Nieuw veluxraam in slaapkamer
- Stucwerk muur van de zijgevel is vervangen
- Cv-installatie ATAG 224c CW4, 2012
- Vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Binnen schilderwerk is recentelijk gedaan
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Actieve VvE
- De overdracht zal worden verzorgd door notariskantoor Bruggink & van Beek Notarissen te
Wijchen
VvE-bijdrage 2024 € 61,00 per maand
Onroerend zaakbelasting € 178,92 per jaar
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 210.000 - 248.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 51 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 170 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Ververt 1163 in Wijchen
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van de Ververt 1163 in Wijchen ligt tussen de 210.000 en 248.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 205.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Ververt 1163.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Ververt 1163 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Ververt 1163 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Ververt 1163 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,57 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 3,14 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 237.732
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Ververt 1163.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Ververt 1163 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Ververt 1163 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor de Ververt 1163 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus