logo Huispedia

€ 609.000 k.k. (€ 4.413/m²)

Redelijke vraagprijs

Touwslagersbaan 22 6602 AK Wijchen

€ 609.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 563.000 - 623.000
Wonen 138 m2
Balkon 14 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Compleet gerenoveerd appartement in Wijchen Centrum - Volledig instapklaar

Dit prachtige appartement bevindt zich in het bruisende hart van het centrum van Wijchen, op steenworp afstand van de gezellige Markt met diverse eetgelegenheden, supermarkten en een gevarieerd scala aan winkels. Het nabijgelegen treinstation Wijchen ligt op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

Kenmerken
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 138 m2
Inhoud: 488 m3
Balkons: 2 stuks van elk 7 m2
Buitenberging: Inpandig op de begane grond van 4 m2
Energielabel: A
Parkeermogelijkheden: In overleg te huur bij VvE Vividus (buren) in de parkeerkelder; parkeren ook mogelijk aan de achterzijde van het complex
VvE bijdrage: €252,00 p/mnd (gezonde VvE met goede MJOP)

Ligging en bereikbaarheid
Ideaal gelegen aan de grens van Gelderland en Noord-Brabant, met snelle toegang tot de A50 en A73 (circa 5 minuten rijden). Nijmegen Centrum is slechts 10 minuten rijden, Den Bosch 30 minuten en Eindhoven 40 minuten.

Wooncomfort en afwerking
Dit appartement, volledig gerenoveerd in 2023, biedt een uitzonderlijk hoog niveau van luxe, comfort en stijl. Met een vloeroppervlakte van 158 m2, verdeeld over twee verdiepingen, geniet u van ruimte en licht. De moderne inrichting omvat een nieuwe design keuken met vrijstaand kookeiland en Bosch-apparatuur, fraaie eiken naturel pvc-vloeren, en twee zonnige balkons op het zuiden.

Centrale ligging en locatie
Dit prachtig gerenoveerde appartement op de 2e en 3e verdieping is ideaal gelegen aan de drukke winkelstraat, de Touwslagersbaan te Wijchen. Bereikbaar via een handige inpandige lift of het trappenhuis, biedt het directe toegang tot het bruisende dorpsleven en diverse voorzieningen in het centrum.

Stijlvolle binnenkomst en indeling
Bij binnenkomst via de voordeur ontdekt u een ruime hal met cv-ruimte, meterkast en een gastentoilet. Een brede stalen glazen deur opent naar de royale woon-eetkamer van meer dan 65 m2, met vrij uitzicht. Aan de linkerkant bevindt zich een prachtige nieuwe designkeuken met vrijstaand kookeiland (1.2 x 3.0 m) en een kastenwand voorzien van Bosch-apparatuur, inclusief een multifunctionele koffiecorner. De wanden stralen in een warme lichte tint, en de vloer is afgewerkt met een eiken naturel pvc-vloer in visgraatmotief.

Een volgende stalen glazen deur leidt naar de schitterende tussenhal, die toegang geeft tot de 3e verdieping via een nieuwe houten trap met trapleuning.

Luxe op de 3e verdieping
De eerste ruimte op deze verdieping is veelzijdig inzetbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Voorzien van een nieuwe lichtkoepel en twee kantelramen, wordt deze ruimte overgoten met natuurlijk licht.

Via een tussendeur betreedt u de Master Bedroom, een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer. Het uitzicht vanaf hier is adembenemend, met zes kantelramen, waarvan twee bijna 2 meter hoog, die een panoramisch zicht bieden over heel Wijchen Centrum, inclusief de kenmerkende gebouwen zoals het Kasteel en de Kerk, met zelfs zicht op Wijchen Zuid.

Deze unieke indeling en hoogwaardige afwerking maken dit appartement een exclusieve woonervaring.

Bijzonderheden
*Elektrische installatie en connectiviteit
-Volledige vervanging van de elektrische installatie en meterkast.
-Vernieuwing van alle leidingen.
-Integratie van nieuwe internet- en glasvezelkabels voor moderne connectiviteit.
*Comfortabele klimaatregeling
-Ingefreesde vloerverwarming op de tweede verdieping.
-Toevoeging van airconditioning op de derde verdieping voor efficiënte koeling en verwarming.
*Hoogwaardige gevelkozijnen en isolatie
-Hardhouten gevelkozijnen (merbau) deels of volledig vernieuwd.
-Nieuwe balkondeuren en onderdorpels.
-HR++ isolatieglas U=1.0 voor optimale energie-efficiëntie.
-Nieuw hang- en sluitwerk en tochtstrips voor extra isolatie.
*Esthetische vernieuwing en kleurharmonie
-Volledige schilderwerkzaamheden in 2023.
-Warme kleurstelling binnen.
-Nieuwe VvE-kleurstelling (ral 9001/ral 7021) buiten.
*Brandwerende maatregelen
-Gestukadoorde gipsplaatplafonds op de 2e en 3e verdieping.
-30 minuten brandwerend plafond op de 2e verdieping.
-30 minuten brandwerende vloer op de 3e verdieping.
-Volledige isolatie van schuine wanden aan de binnenzijde volgens NEN-normering 2023.
*Optimale daglichttoetreding
-Acht nieuwe Fakro dakramen in ral 9010 uitvoering.
*Luxe badkamer en sanitair
-Compleet nieuw tegelwerk op de ensuite badkamer.
-Eigentijds sanitair, inclusief regendouche, badmeubel en toilet.
-Aansluiting voor wasmachine en wasdroger op de badkamer aanwezig.
*Nieuwe houten verdiepingstrap
-Vervanging van de oude trap door een nieuwe houten trap.
-Hekwerk in moderne zwarte uitvoering.
*Hoogwaardige vloerafwerking
-Vloeren afgewerkt met hoogwaardig PVC.
-2e verdieping in visgraatmotief.
-3e verdieping in strokenmotief.
*Maatwerk design keuken
-Op maat gemaakte design keuken in een stijlvolle taupe kleur.
-Vrijstaand kookeiland en ruime opbergruimte in kasten en schuiflades.
-Voorzien van nieuwe Bosch apparatuur.
*Zonnige balkons met houten vloerroosters
-Voorzien van nieuwe houten Bankirai vloerroosters.
*Volledig instapklaar
-Geen enkele concessie op het gebied van kwaliteit en afwerking.
-Een volledig instapklaar appartement, klaar voor comfortabel wonen.

Dit appartement, gelegen aan de Touwslagersbaan, biedt een unieke kans om volledig instapklaar te wonen in een modern en stijlvol gerenoveerd appartement. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme, luxe en comfort die dit appartement te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1981
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Inhoud 488 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 252 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Touwslagersbaan 22 in Wijchen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 563.000 - 623.000
+8.6% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 609.000 € 4.413/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Touwslagersbaan 22 in Wijchen ligt tussen de 563.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 609.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Touwslagersbaan 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Merlijnstraat 29
Merlijnstra. 29 Wijchen
88%
97 m² -41 m²
appartement
€ 375.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Oude Klapstraat 15
Oude Klapst. 15 Wijchen
89%
103 m² -35 m²
appartement
€ 269.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
de Ververt 1202
de Ververt 1202 Wijchen
79%
106 m² -32 m²
appartement
€ 269.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
83%
104 m² -34 m²
appartement
€ 339.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 17 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Touwslagersbaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-03-2024
Terug op de markt - € 00.000
€ 609.000
Door makelaar
22-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
30-05-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wijchen


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Touwslagersbaan 22 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Touwslagersbaan 22 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Touwslagersbaan 22 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,72 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 1,33 km
Snelweg afrit 2,48 km
Supermarkt 0,03 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,82 km
Voortgezetonderwijs 1,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

10%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 444.599

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Touwslagersbaan 22.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Touwslagersbaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Touwslagersbaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Touwslagersbaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus