Huispedia
150 m2 wonen
155 m2 perceel
6 kamers
A++

Wintertaling 7

150 m²
155 m²
6 kamers
A++
6601 DZ Wijchen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 577K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Duurzaam, ruim en helemaal klaar voor het gezin van nu
In een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met vier slaapkamers, een grote multifunctionele zolder, energielabel A++ en maar liefst 11 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.
Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen aan de Wintertaling in Wijchen, een prettige en rustige woonwijk met groen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar vele terrasjes, restaurants, winkels, theater, bioscoop en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling
Via de entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De ruime L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een handige provisiekast. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met verlaagd plafond, ideaal voor lange diners met familie en vrienden.
De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen, waaronder dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje op de overloop.
2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, lichte en multifunctionele zolderruimte. Momenteel in gebruik als wasruimte en opslag, maar met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Ook de cv- en de WTW installatie bevinden zich hier.
Tuin
De voortuin is beklinkerd en voorzien van borders met vaste planten.
De achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woonkamer, is volledig beklinkerd en afgewerkt met borders en houten tuinschermen. Achterin de tuin bevindt zich de berging met overkapping en een praktische achterom.
Bijgebouwen
Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra
Overige informatie:
- Energielabel: A++
- Zonnepanelen: 11 stuks
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Geheel dubbelglas HR++,
- Cv-installatie: Intergas 2007
- Voorzieningen: Glasvezel
- Woonkamer en keuken hebben een houten vloer en een strakke afwerking
- Keuken: 2008
- Badkamer: 2016
- Vloeren: Allen van beton
- Kruipruimte: Aanwezig, toegang bij voordeur
- Schilderwerk buiten: 2023
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 577.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
532 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · HW Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 05-02-2026 · HW Makelaardij
    Te koop
  3. 17-04-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 520.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.653/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wintertaling 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Flamingostr. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Kraanvogels. 6-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15210
€
Hypotheeksom € 548000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wintertaling 7

De WOZ-waarde van Wintertaling 7 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wintertaling en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wintertaling 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Wijchen 0.19 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 7.19 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 10.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wintertaling 7 in Wijchen ligt tussen de 520.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wintertaling. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wintertaling 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.