Huispedia
177 m2 wonen
174 m2 perceel
6 kamers
A

Kraanvogelstraat 6-A

177 m²
174 m²
6 kamers
A
6601 DH Wijchen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.102/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 610K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Kraanvogelstraat in Wijchen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kraanvogelstraat 6-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kraanvogelstraat 6-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 610.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel, hrketel, elektrischekachel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
627 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
75 m2

Bergruimte

Schuur
7 m2
Schuur
7 m2
Externe bergruimte
14 m2
Totaal
28 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 549.000
  2. 09-01-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 03-09-2025 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 541.000 – 610.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.243/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wintertaling 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Wintertaling 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Zomertaling 6 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15730
€
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 485,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kraanvogelstraat 6-A

De WOZ-waarde van Kraanvogelstraat 6-A is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraanvogelstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kraanvogelstraat 6-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Wijchen 0.26 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 7.12 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 10.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kraanvogelstraat 6-A in Wijchen ligt tussen de 541.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kraanvogelstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraanvogelstraat 6-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.