Zeis 31 1771 PP Wieringerwerf

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, zolder en zonnige tuin.

Op een rustige en groene locatie in Wieringerwerf bieden wij deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan. Zeis 31 is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een open keuken met toegang tot het terras. Drie slaapkamers op de eerste etage en een ruime zolderetage. De zonnige achtertuin met terras, het parkeren op eigen terrein en de rustige ligging maken dit een heerlijke gezinswoning.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de 1e etage. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een modern keukenblok en inbouwapparatuur.
De aangebouwde garage heeft een stalen kanteldeur. Of u nu een auto wilt parkeren, fietsen en gereedschap wilt stallen, of een hobbyruimte zoekt, deze garage biedt volop mogelijkheden.

Indeling eerste etage:
De eerste etage heeft drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en radiatorenverwarming.
Centraal op de overloop is de nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De indeling is efficiënt, waardoor alle ruimtes goed benut worden.

Indeling tweede etage:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime, open kamer over de gehele breedte van de woning. Dankzij het dakraam is er natuurlijk licht aanwezig. Ook is er volop plek voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd, met groenblijvende beplanting en voldoende ruimte voor eigen parkeergelegenheid op de oprit. De achtertuin heeft een royaal gazon, kleurrijke borders en een zonnig terras. Dankzij de diepte van de tuin en de beschutting van de houten erfafscheiding geniet je hier in alle rust van je eigen buitenruimte.

PRIJS
Richtprijs € 395.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2699, Groot: 272 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 395 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 96 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 117 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1993 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A , geïnstalleerd in 2019. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Zeis 31 staat in een rustige en groene woonwijk in Wieringerwerf, met vooral twee-onder-één-kap-koop-woningen. De straat is ruim opgezet en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sporthal, zwembad en sportvelden, zoals voetbal, atletiek en tennisbanen op loopafstand.
Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de A7, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Hoorn en de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder