Bark 15 1771 EJ Wieringerwerf

Ruime uitgebouwde hoekwoning met mogelijkheid tot praktijkruimte. Een mooie kans voor jonge of startende gezinnen!

In de kindvriendelijke Schepenwijk in Wieringerwerf treft u deze ruime hoekwoning. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, met een speelveld aan de voorzijde en een parkeerterrein aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning rondom over kunststof kozijnen en is deze recent volledig geïsoleerd.

Op de begane grond vindt u een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. De grote bijkeuken biedt extra praktische ruimte. Op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. In de achtertuin bevinden zich een schuur en een extra berging (voormalige kapsalon) met een eigen cv-ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als praktijkruimte, salon of kantoor aan huis. Kortom, een woning met veel mogelijkheden.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van behangen wanden, een laminaatvloer, een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. De open keuken beschikt over een spoeleiland, dubbele oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en gaskookplaat. Daarnaast biedt de praktische bijkeuken ruimte voor een wasmachine en -droger.

Indeling eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van behang, een laminaatvloer en kunststof draai-kiepramen. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping
Met een vaste trap bereikt u de voorzolder met een grote inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich een ruime tweepersoonsslaapkamer met een dakraam en zijraam. Daarnaast zijn er diverse knieschotten aanwezig met bergruimte, waaronder één met de cv-opstelling.

Tuin
De achtertuin is volledig betegeld en heeft een stenen berging en een stenen bijgebouw. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van veel privacy. Het stenen bijgebouw is geïsoleerd bij de wanden en het dak en beschikt over een eigen cv-ketel. Hierdoor is het een uitstekende ruimte voor een praktijk, salon of kantoor aan huis.

PRIJS
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer , Sectie en nummer: L 1169, Groot : 216m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 458 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 128 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 18 m²(schuren);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 146 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Het pad naast de woning is voor de helft eigendom, maar er geldt een recht van overpad op de steeg om buren eroverheen te laten lopen of fietsen.

BOUWJAAR
1974 : Bouwjaar woning

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Meterkast: 12 x 230 voltgroepen en 3x aardlekschakelaar. In het bijgebouw is een aparte cv-ketel met radiatoren aanwezig, merk: intergas uit 2010.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide fundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas. Dak deels met pannen gedekt en de uitbouw met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil.

LIGGING
Gelegen in een kindvriendelijke "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Aan de voorzijde grenzend aan een speelveld en een parkeerterrein aan de achterzijde. U heeft zodoende geen directe overburen en ook aan de achterzijde zijn de buren ver weg. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder