Terpstraat 28 1771 AD Wieringerwerf

Unieke tot in de puntjes afgewerkte woning in het centrum van Wieringerwerf!

Aan de geliefde Terpstraat tegenover de winkels in Wieringerwerf staat deze 2-onder-1 kapwoning met oprit en garage. Een uitgebouwde woning die sfeer combineert met een luxe en moderne afwerking. Gelegen op een perceel van maar liefst 860 m² biedt deze woning het beste van twee werelden: vrijheid, ruimte en rust, terwijl winkels en voorzieningen zich op steenworp afstand bevinden.

Komt u binnen in de woning. Beneden treft u een royale woonkamer met en-suite deuren aan de voorzijde en grote woonkeuken met tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u in de tuinkamer wat een verlengstuk is van de woonruimte. Extra zijn de grote bijkeuken en garage met zolder. Boven zijn vijf slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Naast een zee van ruimte aan de binnenzijde, kan ook de tuin- en buitenliefhebber zijn hart ophalen. Achter de woning ligt namelijk een op het westen gelegen tuin van 40 meter diep en 14 meter breed. Een geweldige plek om in alle rust en privacy te genieten. Dit kan op één van de terrassen of onder de veranda. Mogelijkheden en ruimte te over om uw woondroom waar te maken.

Indeling begane grond:
Zijentree naar de hal met de meterkast, kelderkast en het toilet. Doorloop naar de moderne woonkeuken met openslaande deuren en pelletkachel. Deze is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is een heerlijke plek om met het hele gezin te vertoeven. Vanuit de woonkeuken komt u tevens in de verwarmde tuinkamer. De keuken (2022) is modern afgewerkt met een composiet aanrechtblad, voldoende kastruimte en luxe inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker, BORA kookplaat met afzuiging, extra grote koelkast en vriezer. Achter de en-suite deuren in de woonkeuken vindt u de ruime woonkamer met inbouwkasten. De begane grond is keurig afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestuukt plafond met sierlijst, deels gestuukte en deels behang op de wanden. Via de keuken zijn de praktische bijkeuken en garage met grote zolder te bereiken.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met vaste trap naar zolder. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allen met behang, laminaatvloer, uitzetramen, radiatoren en inbouwkasten. Door de rechte wanden op de eerste etage zijn alle kamers erg ruim en goed in te delen. Betegelde badkamer (2017) met vloerverwarming, toilet, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en een spiegel met verwarming en verlichting.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u boven op de voorzolder met een grote technische ruimte met cv-opstelling en bergruimte. Op de tweede etage vindt u twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, radiatoren en knieschotten met bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kunststof dakkapel.

Tuin:
Voortuin met beplanting, grote oprit met plek voor wel 4 auto's en toegang tot garage. Achter de woning vindt u een zeer royale en mooi aangelegde tuin van ruim 40 meter diep en 14 meter breed. De tuin is vrij gelegen op het westen, dus u heeft de hele dag zon en veel privacy. Het geheel is keurig ingericht met een groot terras achter de woning, houten overkapping, houten berging en veel groen en beplanting.

PRIJS
Richtprijs € 675.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1576, Groot : 860 m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 780 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 194 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 12 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 225 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1945 : Bouwjaar woning
2004 : Aanbouw woonkamer
2021 : Dakkapel achterzijde
2023 : Tuinkamer aangebouwd

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel merk: Intergas Extreme CW5, geïnstalleerd in 2024. In de eetkeuken staat een pelletkachel uit 2020. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Meterkast: 9 x 230 voltgroepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met spouwmuren, begane grond deels van beton, deels holle baksteen vloer en verdiepingsvloeren van hout. Houten kozijnen met HR en HR++ glas. De dakkapel, het dakraam en zijramen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft een plat dak met bitumen. Isolatie: glas, vloer, spouwmuren en dak uitbouw.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2022 voor het laatst buitenom gedaan. Afgelopen jaren is de nok van het woonhuis en de bijkeuken vernieuwd.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Wieringerwerf met alle winkels op loopafstand, maar toch rust en vrijheid. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod en een uitstekende verbinding met Friesland en de Randstad via de A7. Voorzieningen zoals de sportcampus, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs liggen dichtbij, net als het bos en het IJsselmeer.

AANVAARDING
In overleg, maar voorkeur 1 november 2026.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder