Zwaluwenlaan 8 1766 KC Wieringerwaard
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.276) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.878/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zwaluwenlaan 8 te Wieringerwaard
Wat een fijne woning op een evenzo fijne locatie. Aan de rand van het dorp, enkel bestemmingsverkeer door de straat en een heerlijk diepe tuin op het Zuiden. Deze met de garage geschakelde, vrijstaande woning biedt alles voor een jarenlang woonplezier op een uitstekende stek. De in 1989 gebouwde en de opvolgende jaren verder gemoderniseerde en verduurzaamde woning biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet en is op de begane grond liefst 4 meter naar achteren uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een geweldige leefkeuken zonder dat het de achtertuin tekort heeft gedaan. De woonruimte op de begane grond is dan ook verrassend groot met aan de voorzijde een fijne zithoek en zoals gezegd een geweldige leefruimte achter met een luxe, meer dan volledig ingerichte inbouwkeuken met onder andere fraai gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koel- vrieskast, Quooker en veel werk- en kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van stukwerk en onder de PVC vloer ligt comfortabele vloerverwarming. Middels dubbel openslaande tuindeuren bereik je de ideaal gelegen achtertuin op het Zuiden, met achterom. Vanuit de tuin kom je in de met een werkkamer verlengde garage. Ideaal voor de tthuiswerker of hobbyist maar ook een prettig extra bergruimte indien gewenst. Extra bergruimte die je ook vindt op de bergzolder boven de eerste etage, met een vlizotrap te bereiken.
Een heerlijk huis, goed gelegen en voor een grote doelgroep interessant. Altijd goed onderhouden en eigenlijk kunnen we wel zeggen; Zo te betrekken!
--------
De richtprijs van deze mooie woning met garage bedraagt € 449.000 kosten koper. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, wij nemen graag uitgebreid de tijd voor je. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Huispedia of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag ontvang je direct een link per mail en/of sms waarmee je zelf een afspraak in onze agenda kunt inplannen. Uiteraard kun je ons ook altijd bellen voor het maken van een afspraak!
--------
Wieringerwaard is een geliefd dorp waar rust, ruimte en een fijne gemeenschap samenkomen. Hier woon je landelijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Basisschool, sportverenigingen, in het dorp, het winkelhart van Anna Paulowna op fietsafstand en uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en Den Helder om de hoek. Een plek waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en thuiskomen iedere dag als een klein vakantiegevoel aanvoelt.
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen
Kenmerken
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.276
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 466 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 136m2 (op het zuiden)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HOLLANDS KROON A 1810
- Oppervlakte 276m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zwaluwenlaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zwaluwenlaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Zwaluwenlaan 8 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwenlaan en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaluwenlaan 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eringerwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.79 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 4.21 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Anna Paulowna 6.54 km · Treinstation
-
Schagen 8.84 km · Treinstation
-
Den Helder Zuid 15.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 446.567
- Waardetrend afgelopen jaar +1.59%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zwaluwenlaan 8 in Wieringerwaard ligt tussen de 407.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwenlaan. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zwaluwenlaan 8? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd