105 m2 wonen
276 m2 perceel
4 kamers
B

Zwaluwenlaan 8 1766 KC Wieringerwaard

105 m²
wonen
276 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
136 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.276/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.276) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.878/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
NIEUW TE KOOP!!!
Zwaluwenlaan 8 te Wieringerwaard

Wat een fijne woning op een evenzo fijne locatie. Aan de rand van het dorp, enkel bestemmingsverkeer door de straat en een heerlijk diepe tuin op het Zuiden. Deze met de garage geschakelde, vrijstaande woning biedt alles voor een jarenlang woonplezier op een uitstekende stek. De in 1989 gebouwde en de opvolgende jaren verder gemoderniseerde en verduurzaamde woning biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet en is op de begane grond liefst 4 meter naar achteren uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een geweldige leefkeuken zonder dat het de achtertuin tekort heeft gedaan. De woonruimte op de begane grond is dan ook verrassend groot met aan de voorzijde een fijne zithoek en zoals gezegd een geweldige leefruimte achter met een luxe, meer dan volledig ingerichte inbouwkeuken met onder andere fraai gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koel- vrieskast, Quooker en veel werk- en kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van stukwerk en onder de PVC vloer ligt comfortabele vloerverwarming. Middels dubbel openslaande tuindeuren bereik je de ideaal gelegen achtertuin op het Zuiden, met achterom. Vanuit de tuin kom je in de met een werkkamer verlengde garage. Ideaal voor de tthuiswerker of hobbyist maar ook een prettig extra bergruimte indien gewenst. Extra bergruimte die je ook vindt op de bergzolder boven de eerste etage, met een vlizotrap te bereiken.

Een heerlijk huis, goed gelegen en voor een grote doelgroep interessant. Altijd goed onderhouden en eigenlijk kunnen we wel zeggen; Zo te betrekken!

--------
De richtprijs van deze mooie woning met garage bedraagt € 449.000 kosten koper. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, wij nemen graag uitgebreid de tijd voor je. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Huispedia of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag ontvang je direct een link per mail en/of sms waarmee je zelf een afspraak in onze agenda kunt inplannen. Uiteraard kun je ons ook altijd bellen voor het maken van een afspraak!
--------

Wieringerwaard is een geliefd dorp waar rust, ruimte en een fijne gemeenschap samenkomen. Hier woon je landelijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Basisschool, sportverenigingen, in het dorp, het winkelhart van Anna Paulowna op fietsafstand en uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en Den Helder om de hoek. Een plek waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en thuiskomen iedere dag als een klein vakantiegevoel aanvoelt.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.276
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 136m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HOLLANDS KROON A 1810
  • Oppervlakte 276m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zwaluwenlaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-08-2026 · Laan Makelaars
Te koop
€ 449.000
16-12-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zwaluwenlaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 407.000 – 473.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.69%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zwaluwenlaan 1
Verkocht jul 2023
Zwaluwenlaan 1
Vraagprijs € 374.000
Winnend bod
Kievitlaan 12
Verkocht jun 2026
Kievitlaan 12
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Molensingel 25
Verkocht jun 2026
Molensingel 25
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13230
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.18%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 415,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 836,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Zwaluwenlaan 8

De WOZ-waarde van Zwaluwenlaan 8 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwenlaan en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaluwenlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Eringerwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.79 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 4.21 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Anna Paulowna 6.54 km · Treinstation
  • Schagen 8.84 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 15.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 446.567
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwaluwenlaan 8 in Wieringerwaard ligt tussen de 407.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwenlaan. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zwaluwenlaan 8? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zwaluwenlaan 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaluwenlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaluwenlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zwaluwenlaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd