Zwaluwenlaan 25 1766 KB Wieringerwaard

Vrijstaand wonen op een mooie vrije plek in Wieringerwaard!
Op een ruim perceel, met volop privacy staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en een royale verwarmde garage. Een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort én een fijne woonomgeving zoekt. Binnen valt meteen de praktische indeling en de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een open en huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd met een ruime hoekopstelling en volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer. Handig is de bijkeuken, perfect voor voorraad, wasmachine en extra opslag. Ook buiten is het genieten: de tuin is keurig aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Onder de riante overkapping zit je beschut; ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er nog een tuinberging voor extra bergruimte. De woning grenst aan de achterzijde aan water, wat zorgt voor een extra groen en vrij gevoel. Wieringerwaard is een gezellig dorp met een landelijke sfeer en een centrale ligging. Je woont hier rustig, maar toch nabij voorzieningen en uitvalswegen richting o.a. Schagen, Anna Paulowna, Heerhugowaard en Alkmaar.
Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte 425 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 8 m² en inhoud ca. 511 m³.
?
Indeling:?
Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (10 groepen, 8 in gebruik + 3x aardlekschakelaar) en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer die naadloos doorloopt in alle ruimtes en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal van een aangename en gelijkmatige warmte. De royale woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is netjes afgewerkt met lichte kleuren. De pellet kachel geeft extra sfeer en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. In de half open keuken vind je een moderne hoekopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een losse oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kasten en een stookkast met de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2022). Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin en de garage. De ruime garage biedt meer dan genoeg plek voor opslag en is voorzien van verwarming en elektra. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor een praktische toegang. Ook via de garage kun je de tuin betreden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop, waar een Velux dakraam en de vide zorgen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over twee inloopkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een dakkapel en een fraaie authentieke uitstraling met granitovloer, een zitbad op pootjes, wastafel op zuil, douchecabine en toilet.
?
Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
De brede achtertuin is netjes aangelegd en wordt keurig onderhouden. De tuin is grotendeels strak bestraat en biedt verschillende fijne plekjes om te zitten. Onder de riante overkapping geniet je bovendien het hele jaar door van het buitenleven, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen. Parkeren kan op de eigen oprit en er is zelfs nog ruimte voor een camper en/of aanhanger aan de andere zijde van het huis.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder