7642 NK Wierden · Bijgewerkt op 6 juni 2026
Rijssensestraat 109-C
45 m² wonen · Bouwjaar 1906
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 249.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Rijssensestraat in Wierden ligt deze bijzondere woning. Rijssensestraat 109-C is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.2% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Wierden, dat kan zeker in deze buurt. Rijssensestraat 109-C is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Rectum - Notter - Zuna. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 249.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte 45 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Rijssensestraat 109-C mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Rijssensestraat 109-C is 139.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijssensestraat en 48.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rijssensestraat 109-C.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijssensestraat 109-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2026
€ 425.000
Vriezenveen. 41
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 274.500
Nijverdalse. 45
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 299.500
Oude Pastor. 1
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 205.000
Burgemeeste. 10
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Hexelseweg 6
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 275.000
2e Lageveld. 6
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 200.000
Burgemeeste. 14
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 265.000
J. Evertsen. 6
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 230.000
Jacobsonstr. 55
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 250.000
Beukenlaan 50
75 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rectum - Notter - Zuna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.833
- Waardetrend afgelopen jaar +2.28%
- Gezinnen met kinderen 51%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijssensestraat 109-C?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijssensestraat 109-C op € 249.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wierden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijssensestraat 109-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.