7642 JT Wierden · Bijgewerkt op 8 september 2026
149 m² wonen · 216 m² perceel · Bouwjaar 2011 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 499.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waterspiegel in Wierden ligt deze prachtige en royale woning. Waterspiegel 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 216 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waterspiegel 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Waterspiegel 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Waterspiegel 22 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterspiegel en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waterspiegel 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterspiegel 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 569.000
Waterspiegel 11
156 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 545.000
Watergang 18
139 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 417.000
Waterkolk 14
120 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 439.000
Waterkolk 12
126 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 549.000
Waterkolk 31
153 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 510.000
Waterspiegel 34
138 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 519.000
Waterspiegel 36
149 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 529.000
Waterspiegel 38
147 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 485.000
Waterspiegel 37
149 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 450.000
Waterdam 11
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waterspiegel 22 op € 499.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterspiegel 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)