7642 JN Wierden
Waterpoort 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Waterpoort in Wierden ligt dit prachtige herenhuis. Waterpoort 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 10 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 94.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waterpoort 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 95.000 - 108.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2014
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 10 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterpoort 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Waterpoort 22 is 749.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterpoort en 639.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterpoort 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Waterpoort 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Botervatste. 6
36 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 215.000
IJsbout 4
20 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Potdijk 8-E2
33 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Deldenerstr. 16
38 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Zoekerweg 8-A
38 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Ankersteeg 12
32 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Veldhuisweg 2-C
30 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Veldbeemdgr. 24
26 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 199.500
Buiten Hofs. 43
39 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 220.000
Kalverhekke. 11
38 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wierden (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Wierden 1.19 km · Treinstation
-
Vriezenveen 5.78 km · Treinstation
-
Almelo 7.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 438.898
- Waardetrend afgelopen jaar +7.99%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Waterpoort 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden schatten we de waarde van Waterpoort 22 nu tussen € 95.000 en € 108.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wierden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Waterpoort 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.