7642 JM Wierden · Bijgewerkt op 5 juni 2026
184 m² wonen · 268 m² perceel · Bouwjaar 2011 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 598.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waterloop in Wierden ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Waterloop 41 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 268 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Waterloop 41 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Waterloop 41 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Waterloop 41 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterloop en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waterloop 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterloop 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 569.000
Waterspiegel 11
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 545.000
Watergang 18
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 549.000
Waterpoort 34
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 545.000
De Scholeks. 9
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 545.000
Watergang 12
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Waterdam 11
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 485.000
Waterspiegel 37
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 529.000
Waterspiegel 38
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 519.000
Waterspiegel 36
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 525.000
Waterspiegel 1
149 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waterloop 41 op € 598.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterloop 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Waterloop 41
Huispedia Woningwaarde
€ 598.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)