7642 AA Wierden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nijverdalsestraat in Wierden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Nijverdalsestraat 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nijverdalsestraat 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijverdalsestraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Nijverdalsestraat 21 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverdalsestraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverdalsestraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijverdalsestraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Ploegschaar 6
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Kafmolen 2
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
De Aa 2
134 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 545.000
Lampertheim. 55
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Burgemeeste. 2-A
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 474.000
Hexelseweg 15
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dorperesch 17
168 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Venkellaan 26
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
J. Evertsen. 38
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
West Kluinv. 13
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden schatten we de waarde van Nijverdalsestraat 21 nu tussen € 578.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijverdalsestraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
