7641 PB Wierden
Vlierdijk 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Vlierdijk in Wierden ligt dit bijzondere en ruime appartement. Vlierdijk 2 heeft een woonoppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 107.5% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Wierden, dat kan zeker in deze buurt. Vlierdijk 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Landelijk gebied Wierden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 646.000 - 751.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 220 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlierdijk 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Vlierdijk 2 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vlierdijk 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vlierdijk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 590.000
Rijssensest. 70
163 m² · kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 875.000
Hof van Buu. 18
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 575.000
De Marke 1-A5
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 499.000
Kerkstraat 30
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 365.000
Kruissteenw. 35
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
De Marke 7
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
De Marke 37
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 435.000
Stationsple. 12
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 519.000
Binnenhof 40
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 395.000
Schoolstraat 1
106 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Landelijk gebied Wierden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.19 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
-
Wierden 2.19 km · Treinstation
-
Vriezenveen 4.04 km · Treinstation
-
Daarlerveen 7.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.824
- Waardetrend afgelopen jaar +1.29%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vlierdijk 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden schatten we de waarde van Vlierdijk 2 nu tussen € 646.000 en € 751.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wierden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vlierdijk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.