Woningwaarde van Melissehof 30 Wierden is
€ 564.000 - 656.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 29.000 meer
170m²
363m²
9
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 1 augustus 2024
Vraagprijs
€ 400.000Bod
Gelegen aan de Melissehof in Wierden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Melissehof 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 363 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Melissehof. Als we naar het perceel kijken is dit 34.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Melissehof 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+18% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Melissehof 30 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melissehof en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Melissehof 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
170m²
363m²
9
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Melissehof 30 in Wierden ligt tussen de 564.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melissehof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Melissehof 30? Bekijk het complete waarderapport.
