7641 CG Wierden · Bijgewerkt op 1 november 2026
105 m² wonen · 216 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1966 · Energielabel A
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 400.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Anjelierstraat in Wierden ligt deze prachtige eengezinswoning. Anjelierstraat 36 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 216 m2. De woning is gebouwd in 1966, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Anjelierstraat 36 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Anjelierstraat 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Anjelierstraat 36 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjelierstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Anjelierstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Anjelierstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2026
€ 300.000
Anjelierstr. 28
96 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Asterstraat 31
105 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 335.000
Anjelierstr. 56
119 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 315.000
Asterstraat 28
118 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 275.000
Asterstraat 10
95 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 379.000
Asterstraat 8
120 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 346.000
Asterstraat 30
134 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 348.500
Korianderhof 57
126 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 350.000
Korianderhof 59
128 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 315.000
Europa-ring 90
105 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Anjelierstraat 36 op € 400.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Anjelierstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)