Huispedia
119 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
A

Colijnhof 14

119 m²
150 m²
5 kamers
A
8091 XV Wezep
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 379.500
€ 3.189/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 467K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een speelse en moderne MIDDENWONING met 4 slaapkamers, ruime schuur, overkapping en rustige ligging met groen voor jouw deur - Welkom aan de Colijnhof 14 in Wezep!
Wordt deze keurige nette woning jouw nieuwe thuis? In 1996 is de woning gebouwd op een perceel van 150 m2 grond. Aan de voorzijde zit je 'vrij' aan een groenstrook en aan de achterzijde heb je ook veel privacy. Achterop het perceel staat een stenen schuur van ca. 4.3 x 2.8 m (met bergzolder) en de schuttingsdeur is extra breed, dus ook als motorrijder kun je hier achter het huis komen.
Deze keurige woning is door de vorige bewoners uitgebouwd en de huidige eigenaren hebben in 2022 een onderhoudsvriendelijk dakkapel geplaatst. Zo is er nog meer ruimte ontstaan in de woning! Beneden is de woning compleet gemaakt met de praktische bijkeuken aan de achterzijde. Die middels de schuifdeur nu meer een onderdeel van de keuken is geworden. De woonkamer is voorzien van een gezellige kastenwand met (elektrische) sfeerhaard. Een fijne en gezellige plek om te zijn. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
In 2021 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De CV-combiketel uit 2015 verzorgt de verwarming en het warme water in de woning. Dit gaat middels radiatoren op de verdieping en de begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming. De woning is verder goed geisoleerd en heeft een energielabel A.
In de omgeving van de woning vind je alle voorzieningen voor dagelijks gebruik, denk aan scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Wezep-Noord is een jonge woonwijk met veel gezinnen en met een perfecte aansluiting op de op-/ afrit van de A28 en A50. Zwolle is met ca. 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast - woonkamer met kastenwand - provisiekast - tussenhal met toilet en trapopgang - open keuken - bijkeuken.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine.
2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting - bergruimte - vierde (slaap-)kamer met dakkapel. Kom je nog bergruimte te kort? Er is hier nog een extra vliering gemaakt voor het bergen van spullen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 467.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
9 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.500
  2. Te koop
  3. 20-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 424.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beelhof 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Abraham Kuy. 59 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Colijnhof 30 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.246,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Colijnhof 14

De WOZ-waarde van Colijnhof 14 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Colijnhof en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Colijnhof 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Wezep 1.81 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 8.62 km · Treinstation
  • Zwolle 10.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Colijnhof 14 in Wezep ligt tussen de 424.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Colijnhof. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Colijnhof 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.