Huispedia
108 m2 wonen
115 m2 perceel
5 kamers
C

Houthakkersweg 3

108 m²
115 m²
5 kamers
C
8091 DC Wezep
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.144/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 405K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Houthakkersweg 3 in Wezep. Een super leuk huis in een rustige wijk waar alles binnen handbereik ligt.
Binnen kom je binnen in een nette, straatgerichte woonkamer. De keuken en eethoek zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van koelkast en vaatwasser en een mooi breed gasfornuis. Door de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De grote bergkast is ideaal voor extra voorraad.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen - weinig onderhoud, altijd fijn! De tuin is gelegen op het zuidoosten. Door de overkapping is het terras in de achtertuin extra comfortabel. De tuin is recent voorzien van een nieuwe schutting (achter) en kunstgras, ook hier dus weer weinig onderhoud.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Extra praktisch is de grote bergkast op de overloop. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ruime badkamer heeft een wastafelmeubel, tweede toilet en ruime douchehoek.
De tweede verdieping is nu nog één grote open ruimte, maar biedt mogelijkheden om extra kamers te creëren. Ideaal als je een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer wilt maken.
Het huis ligt in een rustige buurt met veel speeltuintjes en hofjes. Binnen één kilometer sta je op de heide, midden in de natuur en totale rust. Toch woon je ook centraal ten opzichte van het centrum, dus winkels, sport en voorzieningen zijn altijd dichtbij.
Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek.
Indeling in het kort:
Begane grond: Entree, woonkamer, separate hal met toilet en trapopgang, keuken en eethoek aan achterzijde van de woning; bijkeuken en tuin.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, overloop met bergkast en badkamer.
Tweede verdieping: open ruimte, knieschotten en opstelplaats wasmachine en cv-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 405.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.500
  2. Te koop
  3. 12-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 353.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klompenmake. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Heidepad 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Houthakkers. 40 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.187,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houthakkersweg 3

De WOZ-waarde van Houthakkersweg 3 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houthakkersweg en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Houthakkersweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Wezep 1.19 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 8.59 km · Treinstation
  • Zwolle 10.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houthakkersweg 3 in Wezep ligt tussen de 353.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houthakkersweg. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houthakkersweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.