Huispedia
115 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
C

Heidepad 12

115 m²
127 m²
4 kamers
C
8091 GS Wezep
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.948/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 385K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wie hier binnenstapt, zal verrast zijn door de ruimte die deze MIDDENWONING te bieden heeft! De gezellige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fijne zithoek en biedt aan de achterzijde volop ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de open keuken staat de leefruimte mooi met elkaar in verbinding. De sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval.
Met drie slaapkamers én een royale tweede verdieping voorzien van twee dakramen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Zo creëer je eenvoudig een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een fijne gezinswoning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten!
De woning staat op een perceel van 127 m² en ligt op een centrale locatie in Wezep. Parkeren kan direct voor de deur en doordat er geen directe overburen zijn, geniet je van extra privacy. De achtertuin is besloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom en achterpad. Hier bevindt zich tevens de stenen berging.
D
e woning is gebouwd in 1974 en voorzien van een CV-combiketel, een gezellige houthaard én airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel in huis. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. In 2023 zijn bovendien zeven zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over energielabel C.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met trapopgang en open keuken, achteringang. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast.
1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping
Royale zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een 4e slaap-, werk- of hobbykamer.
Goed om te weten
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 127 m²
CV-combiketel uit 1999
Gezellige houthaard aanwezig
Airconditioning op de begane grond én 1e verdieping
Alle ramen voorzien van rolluiken
7 zonnepanelen geplaatst in 2023
Energielabel C
4e kamer eenvoudig te realiseren
Parkeergelegenheid direct tegenover de woning
Snelle aanvaarding mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 385.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 339.000
  2. 23-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 348.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwlandsw. 72 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Schepersbos 33 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Nieuwlandsw. 66 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 294.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heidepad 12

De WOZ-waarde van Heidepad 12 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidepad en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heidepad 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Wezep 1.26 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 8.57 km · Treinstation
  • Zwolle 10.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heidepad 12 in Wezep ligt tussen de 348.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidepad. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidepad 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.