Dorpsstraat 847, Assendelft
76 m²
143 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Gruttostraat 13 1551 GH Westzaan
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
383.000
Wonen
71 m2
Perceel
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GRUTTOSTRAAT 13 WESTZAAN – VRAAGPRIJS €365.000 K.K.
Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 29 maart 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Stelt u zich voor: uw eigen hoekwoning in de pittoreske en groene omgeving van Westzaan. Met ruimte, comfort en een zonnige tuin is dit de uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een liefdevol thuis. Deze lichte en ruimtelijke woning, gelegen op een perceel van 132 m², wacht op haar nieuwe bewoners die met zorg en toewijding er een thuis van maken.
INDELING:
Stap binnen in de hal met aan de rechterkant toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de lengte van het huis, met een groot raam aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke functioneel is ingericht en voorzien van de nodige aansluitingen maar toe aan vernieuwing is. Via de keuken stapt u zo de royale achtertuin in waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. De hal biedt verder plaats aan een handige opbergkast en een apart toilet.
De trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, deze is zeker aan vernieuwing toe. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een apart toilet, waardoor je alle gemakken op de eerste verdieping hebt.
Een vlizotrap in de overloop onthult de zolder: een ruime, open etage met een dakraam die uitnodigt tot creatieve invulling, zoals een extra slaapkamer of werkkamer.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging. Het uitzicht aan de achterzijde geeft een vrij gevoel waar u kunt genieten van de vrije uitzichten over de groene velden. Met de gunstige westelijke ligging is de tuin een zonnige plek gedurende de dag.
OMGEVING:
Deze charmante hoekwoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Belangrijke voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen en een Dekamarkt zijn op vijf minuten loopafstand bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation is station Zaandam, op 15 minuten fietsafstand, waardoor je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal bent. Binnen 20 minuten ben je met de auto in Amsterdam of Haarlem. De dichtstbijzijnde bushalte bereik je al na een korte fietstocht van 5 minuten. Kortom; dit is een woning die van alle gemakken voorzien is.
ASBESTINVENTARISATIE:
Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is GEEN asbest gevonden in de woning. Het asbestinventarisatie rapport is op te vragen en kan gedeeld worden.
GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 71 m2;
- Overige inpandige ruimte: 14 m2;
- Inhoud: 314 m3;
- Achtertuin op het westen: +/- 65 m2;
- Perceeloppervlak: 132 m2;
- Berging: 6 m2;
- Energielabel E;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Gratis parkeren in de straat;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.
Gruttostraat 13 is de perfecte kans voor doe-het-zelvers of iedereen die hun persoonlijke touch aan een woning willen geven. Met een ruime, zonnige tuin en een adembenemend uitzicht, biedt het de ideale basis voor uw droomhuis. Bent u klaar om deze kans te grijpen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze hoekwoning.
EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
GRUTTOSTRAAT 13 WESTZAAN – ASKING PRICE €365.000 K.K.
Please note, social housing tenants from Zaanstad will be given priority in purchasing this property until March 29, 2024. Not a tenant? Please register as an interested party. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing.
Imagine your own corner house nestled in the picturesque and green surroundings of Westzaan. With space, comfort, and a sunny garden, this presents a prime opportunity for those seeking a loving home. This bright and spacious dwelling, situated on a 132 m² plot, awaits its new occupants to care for and dedicate themselves to making it a true home.
LAYOUT:
Enter the hall with access to the living room on the right. The spacious living room stretches the length of the house, with a large window at the front and a view of the backyard. The kitchen at the rear is functionally designed with necessary connections but in need of renovation. Through the kitchen, step into the generous backyard where you can enjoy a magnificent view. The hall also offers a convenient storage closet and a separate toilet.
The stairs lead to a landing on the first floor, providing access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear of the house, and one at the front, next to the bathroom. The bathroom, equipped with a shower and sink, is indeed due for renewal. One of the bedrooms has access to a separate toilet, ensuring all conveniences are on the first floor.
A folding ladder in the landing reveals the attic: a spacious, open floor with a skylight, inviting creative use, such as an additional bedroom or study.
The property features both a front and backyard. The backyard includes a detached storage shed. The view from the rear exudes freedom, allowing you to savor the open vistas over the green fields. With its favorable western position, the garden is a sunny spot throughout the day.
SURROUNDINGS:
This charming corner house is located in a quiet and child-friendly neighborhood. Essential amenities, such as sports facilities, schools, and a Dekamarkt supermarket, are within a five-minute walk.
The nearest train station is Zaandam station, a 15-minute bike ride away, putting you at Amsterdam Central within 12 minutes. By car, Amsterdam or Haarlem is just 20 minutes away. The closest bus stop is a short 5-minute bike ride. In short, this house is fully equipped for convenience.
ASBESTOS SURVEY:
An asbestos survey has been conducted, and NO asbestos was found in the property. The asbestos inventory report can be requested and shared.
GOOD TO KNOW:
- Living area: 71 m²;
- Additional indoor space: 14 m²;
- Volume: 314 m³;
- West-facing backyard: +/- 65 m²;
- Plot size: 132 m²;
- Storage shed: 6 m²;
- Energy label E;
- Wooden frames with double glazing;
- Free street parking;
- Non-occupancy clause;
- Self-occupancy clause;
- Anti-speculation clause;
- Delivery/acceptance can be expedited.
Gruttostraat 13 offers a perfect opportunity for do it yourself enthusiasts or anyone looking to inject their personal flair into a property. With a spacious, sunny garden and breathtaking views, it provides an ideal foundation for your dream home. Are you ready to seize this opportunity? Contact us now for a viewing and discover the unique potential of this corner house for yourself.
EXTRA:
homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT:
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.
PROJECT NOTARY:
Housing association Parteon works with the following 3 project notaries:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.141
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 314 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttostraat 13 in Westzaan
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 346.000 -
383.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.141/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttostraat 13 in Westzaan ligt tussen de 346.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttostraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttostraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gruttostraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttostraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,07 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 3,82 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.898
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttostraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gruttostraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus