Huispedia
116 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
A

Witte Dam 113

116 m²
127 m²
4 kamers
A
1617 VX Westwoud
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 441K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Witte Dam 113, Westwoud
Bieden vanafprijs € 395.000 k.k.
Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een hobbyruimte en een lichte badkamer — een ideale gezinswoning!
Indeling
Eerste woonlaag
Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het toilet. De open keuken is modern ingericht en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde combioven (2024) en een vaatwasser (2023).
Tweede woonlaag
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder de master bedroom en de ruime badkamer. De master bedroom beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een bubbelbad.
Derde woonlaag
De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamer en een lichte, multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging, die tevens via de achterom bereikbaar is.
Bijzonderheden
- Badkamer met bubbelbad
- Tuin op het zuidwesten
- Keuken met vernieuwde oven en vaatwasser

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 441.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 401.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.621/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schakelstra. 49 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Schakelstra. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Schakelstra. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Witte Dam 113

De WOZ-waarde van Witte Dam 113 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witte Dam en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Witte Dam 113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westwoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Hoogkarspel 5.45 km · Treinstation
  • Hoorn Kersenboogerd 6.54 km · Treinstation
  • Twisk 9.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Witte Dam 113 in Westwoud ligt tussen de 401.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Witte Dam. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Witte Dam 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.