Loodsweg 65 1525 RK Westknollendam

Unieke kans: Rustig en landelijk wonen met uitzicht over weiland en water!

Deze instapklare en energiezuinige bedrijfswoning met vier royale loodsen, waarvan drie verhuurd, biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te werken.
Met een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een schitterende tuin aan open vaarwater is dit een unieke plek om thuis te komen.
De mooi aangelegde tuin ligt rondom de woning, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan open vaarwater, met aanlegsteiger en een prachtig uitzicht over de weilanden en molen De Woudaap. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur, weidevogels en schitterende zonsondergangen.

Met energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming is er ook aan energiezuinigheid gedacht.

En dan is er ook nog de fijne ligging! Deze bedrijfswoning met loodsen bevindt zich op een rustige en unieke locatie met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen en werken op een fantastische plek!

We nemen je mee:
• Woongenot: 167 m²
• Vrijstaande, gelijkvloerse woning met inpandige garage
• Direct te betrekken
• Royale en lichte woonkamer met grote ramen, openslaande tuindeuren en schuifpui
• Sfeervol verlichte woonkamer met inbouwspots
• Luxe woonkeuken (2022) met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur
• Handige details: stopcontacten in het kookeiland, ovens en vaatwasser op comfortabele hoogte
• Vijf ruime en keurig afgewerkte slaapkamers
• Moderne badkamer (2019) in boutique / hotel chique stijl, met ligbad, inloopdouche, toilet en lichtkoepel
• Meerdere lichtkoepels in de woning zorgen voor extra veel daglicht
• Fraaie tuin rondom met platanen en fruitbomen aan de zuidzijde
• Schitterende achtertuin met overkapping, vijver, aan open vaarwater en met ruime aanlegsteiger
• Vier ruime loodsen die verhuurd kunnen worden of ideaal zijn voor een eigen bedrijf aan huis

Indeling van de woning

Begane grond:
Na binnenkomst via de inpandige garage of de hoofdingang word je verwelkomd in een gang, die is voorzien van twee lichtkoepels en toegang biedt tot meerdere vertrekken.
De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de grote ramen, schuifpui en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte heeft een warme, rustige uitstraling en is sfeervol verlicht met inbouwspots.

De luxe woonkeuken (vernieuwd in 2022) is royaal van opzet doordat deze is samengevoegd met een voormalige slaapkamer. De keuken heeft een moderne indeling met een kookeiland, keukenblok en kastenwand in taupe met lichte houtaccenten. Alle inbouwapparatuur is van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en warmhoudlade.

Er zijn vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette vloerafwerking, veel lichtinval en hebben een rustige uitstraling.

De badkamer (geheel vernieuwd in 2019) is stijlvol en luxe afgewerkt met grijze tegels, een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte aanwezig met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, die vanuit de woning toegankelijk is. Hier is ruimte voor auto’s, fietsen en extra opslag.

Tuin:
De ruime tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd met groen, sierbestrating en volwassen beplanting. Aan de zuidzijde vind je fruitbomen en aan de achterzijde platanen die in de zomer heerlijke schaduw bieden.
De achtertuin grenst aan open vaarwater en beschikt over een aanlegsteiger, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt naar Nauerna, het Alkmaardermeer of de Zaan.
Verder is er een fraaie houten overkapping, een vijver en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.

Loodsen:
Bij de woning horen vier royale loodsen, waarvan drie momenteel worden verhuurd aan ondernemers. Dit biedt een interessante opbrengstmogelijkheid of ruimte voor een eigen bedrijf aan huis, opslag of werkplaats.
De combinatie van wonen en of werken maakt dit object extra aantrekkelijk!

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein of in de royale inpandige garage.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie bedrijfswoning (bouwjaar 1997) ligt op een rustige en unieke locatie met vrij uitzicht over weilanden en molen De Woudaap. De omgeving is rijk aan natuur en weidevogels (stiltegebied waar niet gebouwd mag worden).

In de maanden april tot en met oktober ligt er op slechts drie minuten fietsafstand een fiets veerpontje bij de Nauernasche Vaart, vanwaar je aan de overkant de fraaie pontjesroute kunt beginnen.
Ook zijn voorzieningen dichtbij: basisschool en dorpshuis, binnen 5 minuten fietsen en binnen tien minuten fiets je naar Krommenie of Wormerveer, met winkels, scholen en openbaar vervoer.
De stations van Krommenie en Wormerveer bieden snelle verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Ook de A8 en A9 zijn goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Instapklare bedrijfswoning met geweldige tuin aan open vaarwater
• HR++ beglazing
• 20 zonnepanelen aanwezig
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
• Daken van woning en garage vervangen en geïsoleerd in 2016
• Aparte installaties voor cv en warm water
• Buitenschilderwerk is in september 2025 nog uitgevoerd
• Perceeloppervlakte: 1.205 m²
• Vrij uitzicht over weiland en molen De Woudaap
• Rustige ligging in stiltegebied
• Energielabel: A

Toon meer Toon minder