42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
...
Karakteristieke vrijstaande woning in Westknollendam met vier ruime slaapkamers, gelegen op een riant perceel! Deze royale vrijstaande woning aan de Schouwstraat, gebouwd rond 1900, kent een rijke historie. Zo was de huidige eetkamer vroeger een kruidenierswinkel. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd. Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd en in de karakteristieke kapberg zijn de badkamer en slaapkamers gesitueerd. Tevens is de keuken in 2019 vernieuwd. Oudere kenmerken zijn bewaard gebleven; een groot gedeelte van de stal en de gehele kapberg zijn nog origineel. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m2. Genoeg om het pand eventueel te splitsen in twee percelen. De ruime woonkamer heeft een open haard en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u aan de ene kant naar de serre en veranda en via de andere kant naar de eetkamer en de keuken. De op maat gemaakte keuken is landelijk, maar toch modern dankzij hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische kelder. Dan de tuin; wat een fantastische plek is dat! Gelegen op een perceel van ruim 900 m2, is er altijd wel een plek om heerlijk tot rust te komen. De tuin is westelijk gericht en is lekker beschut dankzij het groen. Tevens is er genoeg schuurruimte en kunt u parkeren op eigen erf. Westknollendam is een voormalig vissersdorp in de Zaanstreek. De historische dorpskern met een diversiteit aan (houten) huizen ademt een vakantiesfeer uit met o.a. jachthavens. In het dorp ligt een basisschool en er is een actief verenigingsleven. Westknollendam ligt nabij Wormer, Wormerveer en Krommenie waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vertier. Het NS-station van Wormerveer en Krommenie-Assendelft (beiden een kwartiertje fietsen) hebben een uitstekende treinverbinding naar Zaandam en Amsterdam. De snelweg A8 ligt op nog geen 5 autominuten afstand. Ideaal dus! De Schouwstraat is een knusse straat en ligt in het meest noordelijke deel van Westknollendam. Hier word je omgeven door groen en op nog geen 100 meter afstand is de Zaan lopend te bereiken. Hier kunt u genieten van voorbij varende bootjes en grote binnenvaartschepen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de stal of de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de stal en het toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en heeft een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Vanuit de hal kan ook de eetkamer bereikt worden en het klompenhos met toegang tot de tuin. De eetkamer, met authentieke details, is heerlijk licht en loopt door in de keuken. De landelijke keuken is uitgerust met een Boretti 6-pitsfornuis met dubbele oven, vaatwasser, vriezer en inbouwkasten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder en de eerste verdieping. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer kan de woonkamer worden bereikt. Deze warme ruimte beschikt over een mooie houten vloer, strak geschilderde houten wanden en plafond en een open haard. Via de woonkamer kan de serre worden bereikt, met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De kapberg heeft op de begane grond voldoende ruimte voor een werkplaats/berging en geeft via een vaste trap toegang tot de ruime zolder. De tuin kan via meerdere plekken worden bereikt. Het totale perceel bedraagt 930 m2. De tuin is voornamelijk westelijk gericht en is voorzien van veel groen, een garage- en enkele bergingen voor het opbergen van spullen. De speelse inrichting met meerdere zitjes, een vijver en een veranda maakt deze tuin, de ideale tuin. Eerste verdieping: te bereiken middels een vaste trap vanuit de keuken. De ruime overloop is voorzien van vaste kasten en een bedstede en geeft toegang tot de vier slaapkamers en het tweede toilet. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van inhouwkasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 194 m2, inhoud ca. 955 m3 - Perceeloppervlakte 930 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas - Voorzien van 27 zonnepanelen - Gemeentelijk monument, buitenzijde moet beschermd blijven - Riante tuin op het westen, gelegen nabij de Zaan - Fundering gemonitord middels meetbouten, meetrapport is aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein
De realistische vraagprijs van Schouwstraat 11 in Westknollendam ligt tussen de 733.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schouwstraat. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schouwstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
