Huispedia
92 m2 wonen
3 kamers
A+

Krekepad 59

92 m²
3 kamers
A+
4361 JJ Westkapelle
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.837/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 535K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 22 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

11 dagen te koop
16% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Genieten van één van de mooiste uitzichten over de Kreek in Westkapelle? Wij mogen u dit instapklare 3-kamerappartement aan de rand van Westkapelle aanbieden. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
WONEN
Door de grote ramen is de woonkamer een fijne, lichte ruimte. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt uitzicht over de Kreek. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en diverse bergkastjes. Aansluitend bevindt zich een berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling.
Het balkon is gelegen op het westen en biedt, zoals eerder genoemd, een mooi uitzicht over de Kreek en het KNRM-gebouw. Een uitzicht dat blijft verrassen en gedurende de dag steeds verandert!
SLAPEN & BADKAMER
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en biedt zicht op het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en wordt momenteel gebruikt als hobbykamer. Deze ruimte is ook prima geschikt als bijvoorbeeld logeerkamer.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De slaapkamers, badkamer en het toilet zijn bereikbaar via de overloop.
ENTREE EN COMPLEX
De entree van de woning geeft toegang tot de gezamenlijke hal en ontvangstruimte. Het complex is voorzien van een lift.
GOED OM TE WETEN:
- Het complex en appartement zijn rolstoeltoegankelijk.
- Energielabel A+ en volledig geïsoleerd.
- Leeftijdsverplichting: om in aanmerking te komen voor aankoop van dit appartement geldt een leeftijdsverplichting van minimaal 55 jaar oud.
- Zelfbewoningsverplichting: de koper is verplicht om het appartement vanaf de notariële overdracht zelf te bewonen.
- Oplevering in onderling overleg.
WESTKAPELLE
Westkapelle ligt aan de westkust van Walcheren en staat bekend om de vuurtoren, de Westkappelse Zeedijk en de geschiedenis uit de Tweede Wereldoorlog.
De omgeving met strand, duinen en dijken is populair bij wandelaars en fietsers. Het dorp heeft een rustig karakter en een sterke band met de zee. Er zijn goede basisvoorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt en een bakker, evenals diverse kerken en gezellige restaurants. Het Noordzeestrand en de natuur liggen op korte afstand van de woning.
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.837
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 373 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 445.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 477.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.489/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Casembro. 7-G Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Krekepad 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Krekepad 69 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krekepad 59

De WOZ-waarde van Krekepad 59 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krekepad en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Krekepad 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 373,- /mnd
Kosten € 373 /mnd

Een beeld van Westkapelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.28 km · 28 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 17.74 km · Treinstation
  • Vlissingen 18.79 km · Treinstation
  • Middelburg 19.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krekepad 59 in Westkapelle ligt tussen de 477.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Krekepad. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krekepad 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Krekepad 59 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 477.000 en € 535.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 445.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.837 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.225 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 16% van de 31 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Krekepad 59 al te koop?

11 dagen, sinds 31 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 92 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 480 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 710 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 18,3 km, 28 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 17,7 km, 27 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 18,8 km, 29 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 19,3 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Westkapelle te wonen?

Er wonen ongeveer 105 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.