Huispedia
104 m2 wonen
5 kamers

Aanloop 33

104 m²
5 kamers
4357 HK Domburg
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.702/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 501K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 20 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

12 dagen te koop
13% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
21% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Koopwoning Domburg - Aanloop 33 - Hoogedeure Makelaars Taxateurs.
Royaal wonen met een vakantiegevoel: Licht 3-kamer appartement met riante vide in hartje Domburg!
Bent u op zoek naar een heerlijk ruim en comfortabel thuis op loopafstand van de Zeeuwse kust? Dit fantastische appartement aan de Aanloop 33 (Brouwershof) in Domburg biedt u het ultieme eilandgevoel in combinatie met verrassend veel leefruimte. Gelegen op de eerste verdieping geniet u hier van een volledig gelijkvloers woonprogramma, een heerlijk beschut balkon én een indrukwekkende, multifunctionele vide met extra (slaap)kamer. Of u nu op zoek bent naar een riant basishonk bij de zee, een fijne werkplek aan huis of een woning waar u zorgeloos ouder kunt worden: dit unieke appartement past zich moeiteloos aan uw levensstijl aan.
Waarom dit uw droomplek aan de kust is:
• Het ultieme Domburg-gevoel: Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met het brede zandstrand, de imposante duinen en de bruisende dorpskern op slechts een korte wandeling.
• Verrassend veel ruimte: Een zee aan licht in de woonkamer én een vaste trap naar een royale tweede verdieping met vide en grote zolderkamer.
• Gelijkvloers gemak: Woonkamer, open keuken, badkamer en twee comfortabele slaapkamers bevinden zich allemaal op de eerste woonlaag.
• Heerlijk balkon: Grenzend aan de master bedroom, de perfecte plek voor uw eerste kop koffie in de frisse zeelucht.
• Toekomstbestendig: Comfortabel wonen in een modern en drempelloos complex (gebouwd door Zeeuwland) met lift.
Indeling
Eerste woonlaag (Licht, comfort en rust).
Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u direct de nette en drempelloze afwerking van de woning. De royale woonkamer (ca. 4.44 m breed) geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de opstelling voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot het beschutte balkon. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er in de hal een apart gastentoilet aanwezig.
Tweede woonlaag (De verrassing: Vide & Zolderkamer)
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de royale vide. Deze open verdieping staat in sfeervol contact met de woonkamer en is de perfecte plek voor een rustige leesfanaat, een creatieve hobby of een thuiswerkplek. Vanaf de vide heeft u toegang tot een grote, volwaardige zolderkamer (ca. 3.62 m x 4.29 m). Deze kamer leent zich uitstekend als extra logeerkamer voor kinderen of kleinkinderen. Tevens vindt u op deze verdieping een zeer royale, afgesloten berging (4.59 m diep).
Comfortabel wonen in Brouwershof
Het appartementencomplex is modern, rustig en uitstekend onderhouden. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op eigen terrein en het gebouw is uiteraard voorzien van een liftinstallatie.
Kortom: Een heerlijk ruim, licht en flexibel appartement op een absolute toplocatie in de bekendste badplaats van Zeeland!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 447 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 385.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 446.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.548/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veldzigt 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Park Lovere. 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Park Lovere. 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.340,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aanloop 33

De WOZ-waarde van Aanloop 33 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aanloop en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Aanloop 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 447,- /mnd
Kosten € 447 /mnd

Een beeld van Domburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.92 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 15.14 km · Treinstation
  • Middelburg 15.25 km · Treinstation
  • Vlissingen 16.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aanloop 33 in Domburg ligt tussen de 446.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 12.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Aanloop. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aanloop 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Aanloop 33 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 446.000 en € 501.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 385.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.702 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.711 per m². Deze woning is dus 21% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 13% van de 30 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Aanloop 33 al te koop?

12 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 104 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 330 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 240 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 620 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 15,9 km, 24 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 15,1 km, 23 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 15,3 km, 23 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 16,9 km, 26 minuten rijden.

Hoe is het om in Domburg te wonen?

Er wonen ongeveer 1.465 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.