Oudebildtdijk 936 9075 NH Westhoek
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet8 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een hogere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.192) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.345/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je komt aan via de eigen oprit, met direct naast de woning een garage met openslaande deuren. Praktisch voor opslag, maar ook ideaal voor hobby’s. De voortuin met perenboom geeft meteen dat fijne, landelijke gevoel dat zo goed past bij deze plek.
Via de entree met garderobe stap je de woonkamer binnen. Hier voel je het karakter meteen. Het houten balkenplafond, de warme uitstraling en het prachtige uitzicht aan de voorzijde maken dit een ruimte waar je graag verblijft. Een plek om rustig te zitten, te lezen of gewoon naar buiten te kijken en de dag voorbij te zien gaan.
Achter de woonkamer ligt de keuken, functioneel ingericht met een vierpits gasfornuis. Dankzij de dakkoepel en het zijraam valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer tijdens het koken.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar beneden. Hier vind je de bijkeuken, een douche met wastafel en een separaat toilet. Ook is er bergruimte onder de keuken, handig en netjes uit het zicht.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige ruimte die je geheel naar wens kunt gebruiken: als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de dakisolatie en de dakkoepel zorgen voor comfort en een aangenaam lichte ruimte.
Een trap omhoog vanuit de woonkamer brengt je naar de slaapkamer. Met houten wanden en een houten plafond ademt ook deze ruimte sfeer en karakter. De ramen zorgen voor veel lichtinval en maken dit tot een rustige, warme plek om de dag te beginnen en af te sluiten.
De achtertuin is beschut en biedt volledige privacy. Hier vind je een kas voor de groene vingers, een appelboom en een extra schuurtje voor opslag. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, tuinieren of simpelweg het uitzicht in je opneemt.
Alle pluspunten op een rij:
- vrijstaande dijkwoning met karakter
- prachtige, weidse uitzichten over het landschap
- wonen met de seizoenen mee
- veel natuurlijk licht in de woning
- sfeervolle woonkamer met houten balkenplafond
- slaapkamer met houten wanden en plafond
- beschutte achtertuin met volledige privacy
- kas, appelboom en extra schuurtje in de tuin
- eigen oprit en garage met openslaande deuren
Kortom: Oudebildtdijk 936 is een unieke vrijstaande dijkwoning vol karakter, met weidse uitzichten, veel licht en een verrassende indeling. Een plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven, met natuur en seizoenen altijd dichtbij. Benieuwd of dit jouw plek kan worden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zelf ervaren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.192
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 259 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oudebildtdijk 936 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oudebildtdijk 936 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Oudebildtdijk 936 is 149.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudebildtdijk en 49.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 936.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 358.337
- Woningwaarde jaartrend +4.28%
- Gezinnen met kinderen 25%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oudebildtdijk 936 in Westhoek ligt tussen de 274.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudebildtdijk. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudebildtdijk 936? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.